¿Cuánto cuesta vender una casa con hipoteca?

¿Cómo traspasar la casa hipotecada?

Existen tres formas de traspasar una casa hipotecaria. El primer método consiste en recaudar fondos usted mismo, pagar la totalidad del préstamo hipotecario y transferir la propiedad después de obtener el certificado de propiedad hipotecada; el segundo método es: el pago inicial pagado por el comprador de la vivienda se utiliza para pagar el préstamo hipotecario; se puede obtener el certificado de propiedad después del pago y luego se puede transferir la propiedad. El tercer método es: transferencia de hipoteca, es decir, negociar con el banco para transferir el préstamo hipotecario solicitado al nuevo obligante, y el nuevo obligante pagará el resto; préstamo, y el propietario transferirá la casa al nuevo obligante.

¿Es fiable la rehipoteca?

Los préstamos hipotecarios son generalmente más fiables porque son un contrato de préstamo firmado tras la negociación con el banco, pero también tienen ciertos riesgos. Vender una casa mediante rehipoteca será más problemático si el propietario original cambia de opinión temporalmente y no está dispuesto a vender la casa. Si cancela todos los préstamos antes de tiempo al volver a hipotecar, existe un cierto riesgo. Si el préstamo se reembolsa hace menos de un año, se cobrará una multa por reembolso anticipado y también será muy problemático si el banco no aprueba el préstamo al refinanciarlo.