¿Puedo solicitar un préstamo con el certificado inmobiliario y el documento de identidad de otra persona?
Tu amigo tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y tu amigo también tiene un documento de identidad. Si falsifica un poder que dice que usted le confía un préstamo hipotecario inmobiliario, o usted acepta garantizar su préstamo, entonces puede utilizar su préstamo hipotecario inmobiliario. Si tiene el número de certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad, puede acudir a la oficina de bienes raíces para comprobarlo.
En segundo lugar, después del matrimonio, el hombre compra una casa y paga el préstamo. Los nombres de la pareja están escritos en la escritura de propiedad. ¿La mujer necesita pasar por algún procedimiento o hacer algún preparativo?
Solo trae tu DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, contrato original, recibo de anticipo y comprobante de TPV. Cuando el desarrollador se reúne con el banco, todo lo que tiene que hacer es firmar y tomar sus huellas dactilares.
En tercer lugar, ¿el certificado inmobiliario no es un préstamo para mí?
1. No, otros no pueden utilizar como préstamo hipotecario un título de propiedad que no les pertenece. En primer lugar, deberán solicitar un préstamo hipotecario bancario. Ya sea que utilicen su propio dinero para solicitar un préstamo o proporcionar una garantía para otros, antes de casarse deben preguntarle a la persona correspondiente en el certificado de bienes raíces, y tanto el esposo como la esposa deben estar presentes. En caso de no poder estar presentes, también deberán otorgar un poder notarial y el personal relevante con intereses inmobiliarios deberá presentar su documento de identidad original al tramitar los trámites hipotecarios. Si pierde su título de propiedad inmobiliaria, no podrá obtener un préstamo del banco si otra persona encuentra un título justo. 2. El certificado de bienes raíces no está a su nombre, por lo que generalmente no se permiten préstamos. Al hipotecar una casa, es necesario presentar el documento de identidad del titular del derecho, el registro civil, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de propiedad y otros materiales. Un certificado inmobiliario que no esté a mi nombre no puede acreditar la propiedad de la casa, ni puede registrarse como hipoteca. 3. No puedes obtener un préstamo sin un certificado de bienes raíces, porque solo tienes derechos de propiedad si usas mi propiedad. Por tanto, cuando queramos conseguir un préstamo, debemos preparar los documentos pertinentes y realizar un préstamo efectivo a un banco o institución financiera. Según el artículo 8 de las "Medidas de gestión de hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos": No se hipotecarán los siguientes bienes inmuebles: (1) bienes inmuebles de propiedad en disputa; (2) bienes inmuebles utilizados para empresas de bienestar público como educación, atención médica, administración municipal, etc.; (3) inmuebles catalogados como reliquias culturales y otros edificios de importante importancia conmemorativa; (4) bienes inmuebles que hayan sido anunciados de conformidad con la ley (5) bienes inmuebles que hayan sido sellados y retenidos; , supervisados o restringidos de otro modo de conformidad con la ley, otros bienes inmuebles que no puedan ser hipotecados de conformidad con la ley; El artículo 394 del Código Civil de la República Popular China establece garantía para el cumplimiento de la deuda. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor no pagará su deuda vencida o el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
4. ¿Puedo solicitar un préstamo si no llevo copia de mi DNI?
No puedes utilizar una copia de tu DNI y registro de hogar para obtener un préstamo bancario, porque hay muchos tipos de préstamos bancarios y necesitas mucha información. Materiales necesarios para el préstamo:
1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán, China continental y extranjeros)
2. , ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años. La información que debe proporcionar el prestatario es 1. Se requieren los documentos de identidad de la pareja, el libro de registro del hogar/permiso de residencia temporal y el libro de registro del hogar. 2. Acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería. 3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco)
4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos. otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros. Nota: A partir de mayo de 2010, aquellos con registro de hogar no local que quieran comprar una casa en Beijing deben presentar un certificado de impuestos del año pasado o un certificado de seguridad social del año pasado, así como otros materiales que puedan demostrarlo. Han trabajado en Beijing durante un año.