¿Puede el tribunal hipotecario subastar?
1. El tribunal hipotecario puede subastar el inmueble. Una vez notificada la sentencia judicial, si el demandado incumple resueltamente sus obligaciones de pago, el demandante puede solicitar al tribunal la ejecución obligatoria, y el tribunal instará al demandado a cumplir sus obligaciones dentro del plazo; Después del plazo, el tribunal puede subastar la casa de la persona sujeta a ejecución y liquidar el préstamo para la compra de vivienda del banco. Después de saldar la deuda del demandante, el resto se devolverá a la persona sujeta a ejecución.
2. Base jurídica: Artículo 2 de las "Diversas disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre la ejecución de viviendas hipotecadas por parte del Tribunal Popular".
Después de que el tribunal popular resuelva de conformidad con la ley rematar, vender o liquidar la casa hipotecada del sujeto a ejecución y de sus familiares dependientes, concederá a la persona sujeta a ejecución un seis -mes de gracia. Durante este período, la persona sujeta a ejecución deberá desalojar voluntariamente la casa, y el tribunal popular no obligará a la persona sujeta a ejecución ni a sus dependientes a mudarse de la casa.
Artículo 244 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Si una de las partes no cumple con el laudo de la institución arbitral establecida conforme a la ley, la otra parte podrá presentar una demanda ante el tribunal popular con jurisdicción Solicitar ejecución. El tribunal popular ante el cual se presente la solicitud ejecutará la decisión.
Si el demandado aporta pruebas que demuestren que el laudo arbitral tiene alguna de las siguientes circunstancias, el tribunal popular formará un panel colegiado para revisarlo y verificarlo y dictaminar que no se ejecutará:
(1) Las partes involucradas en el contrato No existe una cláusula de arbitraje o no se llega a un acuerdo de arbitraje escrito posteriormente;
(2) Los asuntos decididos no entran dentro del alcance del acuerdo de arbitraje o la institución de arbitraje no tiene autoridad para arbitrar;
(3) Arbitraje La composición del tribunal o el procedimiento de arbitraje viola los procedimientos legales;
(4) Las pruebas sobre las que se basa el laudo la base es falsificada;
(5) La otra parte oculta información a la institución de arbitraje que puede afectar la equidad de la evidencia;
(6) El árbitro comete corrupción, soborno o negligencia personal. ganar o infringir la ley al arbitrar un caso.
Si el tribunal popular considera que la ejecución de una sentencia es contraria al interés público, decidirá no ejecutarla.
El laudo será notificado a ambas partes y a la institución arbitral.
Si el Tribunal Popular dictamina que el laudo arbitral no es ejecutado, las partes pueden volver a solicitar el arbitraje basándose en el acuerdo de arbitraje escrito alcanzado por ambas partes, o pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
En segundo lugar, ¿cómo subasta el tribunal de divorcios la casa hipotecada?
El proceso de subasta del préstamo hipotecario subastado por el tribunal de divorcios es el siguiente:
1. Acudir a la Autoridad de Vivienda para sellar los derechos de propiedad de la persona sujeta a ejecución; /p>
2. Encomendar a una empresa de tasación la evaluación de la casa.
3. Después de que salgan los resultados de la evaluación, determine el precio de reserva de la subasta en función del valor evaluado. >
4. Encargar a una empresa de subastas la subasta de la casa. La subasta es organizada e implementada por la empresa subastadora;
5 Si la subasta se completa, el tribunal tomará una decisión para determinar el efecto legal de los resultados de la subasta;
6. Si nadie puja o la subasta fracasa, el tribunal puede reducir el precio entre un 10% y un 20% según el precio de reserva de la primera subasta y confiar a la empresa de subastas la subasta nuevamente.
7. La segunda subasta aún fracasa, el tribunal puede reducir el precio de la subasta sobre esta base. Las subastas de viviendas pueden realizarse hasta tres veces.