Límite de préstamo del fondo de previsión para parejas de Yangzhou
Ahora que los precios de la vivienda están subiendo, muchas parejas jóvenes de clase trabajadora optan por pedir préstamos para comprar casas. Pero utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa para una pareja es más complicado que un préstamo comercial. Y muchas parejas no saben cuánto pueden cubrir sus fondos de previsión. 1. Cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para parejas que solicitan un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el límite de préstamo es la suma de los saldos de la cuenta personal del prestatario (incluidos los prestatarios que participan en el cálculo del límite de préstamo) × 10 (veces). Si solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto prestable es la suma de los saldos de las cuentas personales del prestatario (incluidos * * * aquellos que participan en el cálculo del monto prestable y el prestatario) × 6 (veces ) (si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 654,38.00000 yuanes, calculado sobre la base de 654,38 millones de yuanes, el límite máximo de préstamo para familias de ingresos bajos y medios que compren viviendas asequibles no excederá los 30.000 yuanes) 2. Condiciones básicas para Préstamos del fondo de previsión de vivienda 1. El prestatario y los prestatarios que participan en el cálculo del límite prestable han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en adelante, la cuenta personal) se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud. 2. No existe saldo de préstamo de fondo de previsión. 3. Solicitar un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez. 4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes en Suzhou. La compra de viviendas independientes a que se refiere este epígrafe incluye residencias ordinarias, casas adosadas (residencial) y apartamentos con servicios (derechos de propiedad a 70 años). 5. El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita. 6. Ser capaz de implementar garantías de préstamos. tres. Plazo del préstamo El plazo del préstamo del Fondo de Previsión se mide en años, y la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario al solicitar el préstamo no excederá la edad de jubilación legal. Al mismo tiempo, también deberán cumplirse los siguientes requisitos: (1) El período máximo de préstamo para viviendas nuevas no excederá los 30 años. (2) El plazo del préstamo para viviendas completas existentes, construcción de viviendas y decoración de viviendas no excederá los 20 años, y el plazo del préstamo para viviendas completas existentes no excederá la vida útil restante de la vivienda comprada. En el proceso de compra de una casa, hay muchos procesos de firma involucrados, como firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca, transferir la propiedad, etc., todos los cuales requieren que tanto el esposo como la esposa estén presentes al mismo tiempo. En circunstancias normales, * * * al comprar una casa, los nombres de dos personas deben estar escritos en el certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que ambas partes deben estar presentes en persona, si una de las partes no puede manejarlo en el lugar, debe pasar por un notario y; procedimientos de autorización.
Objetividad jurídica:
Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Yangzhou
Artículo 16
El monto del préstamo se determina de acuerdo con la siguientes disposiciones:
(1) No excederá el monto máximo determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal
(2) No excederá el monto del préstamo determinado con base en la capacidad de pago del empleado y su cónyuge;
El monto de pago mensual generalmente no excede el 50% de los ingresos del prestatario o de la familia;
(3) No deberá ser mayor que el monto del préstamo determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge y el saldo del depósito.
(4) Para la compra de vivienda independiente, el monto total de los préstamos, retiros y pagos iniciales no excederá; el precio total real de la casa;
Para la construcción, renovación y revisión de viviendas independientes, el monto total de los préstamos no excederá el 50% del gasto real;
El precio total del préstamo de la casa de demolición y reasentamiento se calculará en función del precio real de la casa de demolición y reasentamiento menos la compensación de demolición;
(5) Empresa conjunta de varias personas Para aquellos que compran ( construir) una casa, el monto del préstamo se calculará en función de su parte de los derechos de propiedad;
(6) Si solo uno de los empleados y su cónyuge contribuye al fondo de previsión de vivienda, el monto del préstamo no se exceder el monto máximo determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal 60;
Si el cónyuge del empleado es un miembro militar activo, el monto del préstamo se puede determinar como un depósito de doble empleado.