El terreno subastado no será urbanizado ni recuperado hasta dentro de varios años

El terreno subastado no será urbanizable ni recuperado al cabo de dos años.

Si una empresa de bienes raíces no inicia el desarrollo durante dos años después de obtener el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", el gobierno puede recuperar los derechos de uso de suelo de forma gratuita.

Si el terreno se considera inactivo durante más de 1 año pero menos de 2 años, se cobrarán tarifas de inactividad de acuerdo con las regulaciones. Para terrenos que han estado inactivos durante más de 2 años, los departamentos de tierras y recursos de la ciudad y el condado pueden cancelar el registro de tierras y el certificado de tierras después de presentarlos al gobierno al mismo nivel para su aprobación. Al mismo tiempo, la planificación. Los departamentos de construcción y otros revocarán los documentos de aprobación pertinentes y recuperarán los derechos de uso de la tierra sin cargo.

Los terrenos inactivos se tratarán de la siguiente manera:

1. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año, el departamento de tierras y recursos municipal o del condado deberá informar al estado. departamento de recursos y tierras de propiedad para su aprobación por el gobierno popular al mismo nivel. El titular del derecho a utilizar terrenos de construcción emite una "Decisión sobre el cobro de derechos sobre terrenos inactivos" y cobra derechos sobre terrenos inactivos al 20% de la transferencia o asignación de tierras. precio. La tarifa de la tierra ociosa no se incluirá en el costo de producción;

2 Si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, las autoridades de tierras y recursos municipales y del condado deberán cumplir con la "Ley de Gestión de Tierras de la". República Popular China" y la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Según la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", después de la aprobación por parte del gobierno popular con poder de aprobación, una "Decisión de Recuperar los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" se otorgará al titular del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal, y el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se recuperará de forma gratuita. Si el terreno inactivo tiene una hipoteca, se enviará al mismo tiempo una copia de la misma al acreedor hipotecario correspondiente. "Medidas para la enajenación de tierras ociosas".

En resumen, si los derechos de uso de la tierra no se desarrollan dentro de dos años, el gobierno tiene la autoridad para recuperarlos.

Base legal:

Artículo 37 de la “Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China”

Está prohibido que cualquier unidad o individuo deje inactivo o tierras cultivadas desoladas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación no se utiliza dentro de un año pero puede cultivarse y cosecharse, el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada deberá reanudar el cultivo, o la unidad usuaria de la tierra. puede organizar el cultivo si no se ha iniciado ninguna construcción durante más de un año. Si la tierra no se utiliza durante dos años consecutivos, los derechos de uso de la tierra de la unidad usuaria de la tierra serán recuperados gratuitamente por el gobierno popular a nivel o superior; a nivel de condado con la aprobación de la autoridad de aprobación original; la tierra originalmente era propiedad de colectivos de agricultores. Todo debe entregarse a las organizaciones económicas colectivas rurales originales para la restauración de la agricultura.