¿Qué documentos puedo obtener después de comprar una casa con hipoteca?
Existe un acuerdo sobre el manejo de los certificados de propiedad para la compra de préstamos, pero si no hay acuerdo, se seguirán las siguientes leyes y regulaciones. Artículo 12 de las "Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana" Artículo 12 Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial en preventa, el ganador deberá completar los trámites de registro de propiedad ante el departamento de administración de bienes raíces y terrenos. departamento de gestión del gobierno popular municipal o distrital de conformidad con la ley. La empresa de desarrollo deberá brindar asistencia y proporcionar los documentos de respaldo necesarios.
Si el adjudicatario no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda por motivos causados por la empresa promotora, la empresa promotora asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato a menos que Existe un acuerdo especial entre la empresa promotora y el adjudicatario.
Datos ampliados:
Notas:
En primer lugar, no utilices fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que se pague el préstamo de la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto de su préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un Préstamo del fondo de previsión.
2. No canceles tu préstamo antes de tiempo durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a devolver debe exceder el monto del reembolso de seis meses.
En tercer lugar, si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.
En cuarto lugar, no olvides informarles de tu obligación de alquilar la casa tras contratar el préstamo. Cuando alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra el inmueble para cancelar la hipoteca. .
Enciclopedia Baidu: comprar una casa con hipoteca