Política de compra de casas en Kunshan
De acuerdo con la política de compra de viviendas de Suzhou:
1. Cuando los residentes no registrados en Suzhou solicitan comprar una segunda casa, deben proporcionar el pago acumulado en la ciudad de Suzhou en los dos años anteriores. la fecha de compra certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) por un año o más.
2. Para los nuevos solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el método de cálculo de la cantidad de fondo de previsión que pueden prestar los individuos se ajustará y calculará en función del múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
3. Los compradores de vivienda no pueden adquirir más de 2 casas. Especialmente si ya compró dos juegos, no podrá solicitar la compra nuevamente.
4. Poder proporcionar facturas de impuestos o seguridad social pagadas durante 13 meses dentro de 2 años para los hogares que no son residentes registrados de esta ciudad y compran una casa, deben proporcionar facturas de impuestos o seguridad social; por más de un año (13 meses) Sólo con comprobante de pago se puede adquirir una casa. Sin embargo, se debe pagar el impuesto a la propiedad.
5. Para quienes utilicen préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el ratio de pago inicial se ajustará desde no menos del 20% del precio total de la vivienda hasta no menos del 30% del total. precio de la casa, y la tasa de interés del préstamo se ajustará desde el primer préstamo hipotecario hasta el primer préstamo hipotecario. El ajuste de la tasa de interés es un 10% más alto que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario.
Cómo elegir una casa nueva en Kunshan
1. Presta atención al tiempo de entrega:
Normalmente, cuando se compra una casa sobre plano, el vendedor informará al comprador de un precio aproximado. El plazo de entrega está fijado, pero el avance del proyecto puede verse afectado por factores externos y la entrega puede retrasarse. Si opta por comprar una casa sobre plano como salón de bodas, calcule el tiempo con antelación.
2. Determinar primero la ubicación y luego elegir el tipo de apartamento:
La ubicación está relacionada con la comodidad real de vivir y tiene un mayor impacto en la vida de la pareja y la escolarización de los hijos. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben considerar su propia situación financiera, si las condiciones lo permiten, después de seleccionar una zona inmobiliaria, pueden buscar una vivienda adecuada en función de los fondos disponibles para ver qué tamaño y qué tipo de casa pueden comprar.
3. Asequible y asequible:
Los compradores de vivienda deben hacer un presupuesto y preparar el pago inicial y los gastos de decoración con antelación, y no elegir a ciegas. Si se opta por comprar una casa con un préstamo, el pago mensual debe controlarse entre el 30% y el 50% del ingreso mensual de la familia, de lo contrario la calidad de vida se verá afectada.
4. Tenga cuidado al comprar un apartamento pequeño:
Los apartamentos pequeños son adecuados para que vivan parejas jóvenes, pero después de unos años, si hay niños y personas mayores en el apartamento. familia, los apartamentos pequeños pueden no satisfacer las necesidades de la vida familiar; además, Kunshan actualmente tiene restricciones de compra y los compradores de viviendas calificados deben valorar sus calificaciones personales para comprar una vivienda y comprar un apartamento grande.