¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

Análisis jurídico: El banco prestamista cobrará el préstamo de conformidad con la ley. Según el contrato de préstamo y el contrato de garantía (hipoteca o contrato de prenda), el banco prestamista demandará al tribunal, y el tribunal tomará medidas tales como la preservación de la propiedad, incluida la congelación de los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante del préstamo. y apoderarse de los bienes pignorados. Ejecución (deducción del depósito de garantía, subasta de garantías, etc.) para pagar las pérdidas de préstamos bancarios de acuerdo con la ley. Incluye específicamente: capital del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización, así como todos los costos de litigio resultantes y costos relacionados incurridos al enajenar la hipoteca (prenda). El crédito se verá afectado. Si el prestatario es una empresa, su empresa se registrará en el sistema nacional de crédito bancario y el préstamo a nombre de un individuo también se registrará como préstamo vencido en el sistema nacional de crédito personal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; p>

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 425: El deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, y el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago para los bienes muebles.

El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el pignorante y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.

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