¿Existe alguna relación entre tener un préstamo para automóvil y un préstamo para vivienda?

Pregunta 1: ¿Los préstamos para automóviles afectarán los préstamos para vivienda? Huelga decir que el fondo de previsión no puede comprar un coche.

Si solicita un préstamo para comprar primero un automóvil y luego una casa, su capacidad de pago se deducirá del pago mensual del préstamo del automóvil como estándar de referencia al aprobar el préstamo hipotecario. En otras palabras, cuando compra una casa, su capacidad de pago mensual = ingreso mensual - pago mensual del préstamo del automóvil - otras tarifas del préstamo (si corresponde). De hecho, este impacto no es grande, siempre y cuando sus ingresos mensuales sean suficientes.

No se puede solicitar un préstamo para automóvil sin una licencia de conducir

En resumen, un préstamo para automóvil no tendrá un gran impacto en un préstamo hipotecario, siempre que sus ingresos mensuales sean suficientes.

Pregunta 2: ¿El préstamo para automóvil afecta al préstamo para vivienda? Siempre que tu informe crediticio sea bueno y se cumplan los siguientes requisitos podrás conseguir otro préstamo para comprar una casa;

Las condiciones especificadas dependen de si se trata de una casa de primera mano o de segunda mano. casa, de la siguiente manera:

1. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano

Cuando compra una casa recién desarrollada, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario. el prestamista usted mismo.

Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.

Por lo general, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.

2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .

Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y comprobante. sin vivienda propia.

Pregunta 3: ¿Tener un préstamo para automóvil afectará mi préstamo hipotecario? Definitivamente habrá un impacto. Su capacidad de pago es insuficiente, por lo que es posible que no se apruebe.

Si cancelas el préstamo de tu automóvil antes de tiempo, todo irá bien.

Sugiero consultar primero con el banco antes de comprar una casa para evitar incumplir el préstamo si no se recibe. Se dice que sólo quedan ocho meses y el problema no será demasiado grande.

Pregunta 4: ¿El préstamo para automóvil tiene un impacto en el préstamo para vivienda? No importa si el préstamo se devuelve a tiempo.

Información de la hipoteca:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil, las personas solteras deben presentar comprobante de ello; estado de soltería, las personas divorciadas deben proporcionar prueba de estado de soltería. Los solicitantes deben emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. un documento de identidad válido, registro de domicilio y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Se requiere garante (documento de identificación, registro del hogar), certificado de matrimonio, etc.)

Pregunta 5: ¿Puedo seguir usando mi préstamo de automóvil? para liquidar mi hipoteca? Sí, el monto y el plazo específicos del préstamo deben tener en cuenta los ingresos familiares y la capacidad de pago. Los pagos de préstamos para automóviles afectarán la evaluación de la capacidad de pago. La jubilación de su madre significa que ya no es joven. El período del préstamo generalmente es cuando la edad del prestatario no supera los 60 años y la edad máxima es 65. Así que la cuota de 400.000 puede resultar difícil. Considere agregar el mismo pagador que usted.

Pregunta 6: El impacto de los préstamos para automóviles sobre los préstamos para vivienda1. Los préstamos para automóviles y los préstamos para vivienda son separados y no se limitan a la compra de automóviles, solo a la vivienda.

2. Un préstamo de coche no afectará a tu futuro préstamo hipotecario, siempre y cuando no tengas antecedentes de morosidad.

3. Si vuelve a contratar una hipoteca en el futuro, deberá mejorar su tasa de flujo nuevamente al nivel de su préstamo.

4. También puede aprender del método proporcionado por el hermano anterior, para que no tenga que preocuparse por obtener una hipoteca en el futuro y no tenga que desperdiciar dinero.

Recuerda, si tienes pensado contratar una hipoteca, debes llevar un buen historial de amortización, ya que esto es lo más probable que afecte a tu futura hipoteca.

Además, tu primer préstamo de coche aún no ha sido liquidado, por lo que no es seguro que puedas pedir prestado otro. Ja ja. . .

Suplemento: El banco sólo mira de cuánta agua tienes cada mes, cómo y cuándo la pagas, y no le importa. Si no quiere ahorrar 1000, simplemente saque 1000 y guárdelo. Es demasiado falso. Tiempo, tiempo, ya sabes.

Pregunta 7: ¿Usar un préstamo de automóvil para comprar un automóvil antes de comprar una casa afectará el límite de crédito al comprar una casa? Los préstamos para automóviles son préstamos para el consumo y las hipotecas para viviendas son hipotecas. Se trata de dos tipos de negocios diferentes y no se afectan entre sí. No importa cuántos préstamos de consumo tenga, siempre que los pagos sean normales, los bancos estarán dispuestos a otorgar préstamos para vivienda. El único impacto es que los ingresos deben ser suficientes para pagar los préstamos al consumo y a la vivienda.

Pregunta 8: El coche está reservado y la casa está reservada. Si solicita un préstamo para automóvil ahora, ¿afectará su futuro préstamo hipotecario? En circunstancias normales, 30 puntos tendrán un impacto, a menos que la suma de su préstamo para automóvil y préstamo para vivienda no sea mayor que el monto total, no tendrá impacto. Pero pocas personas pueden hacer esto porque el banco lo otorga en función del. La situación integral del individuo es relativamente fija (la capacidad de pago de todos es fija). Si el total es mayor que su total, definitivamente habrá un impacto, no aquí sino allá. Si es posible, le sugiero que no solicite una hipoteca en el mismo banco primero y no preste dinero después de solicitarla. Solicite un préstamo para automóvil al mismo tiempo, preste el dinero directamente al préstamo para automóvil y luego solicite al banco hipotecario que le preste el dinero después de que se desembolse el préstamo para automóvil. Esto no tendrá ningún impacto. Espero que ayude.

Pregunta 9: ¿Los préstamos para automóviles y los préstamos bancarios tienen un impacto en la compra de una casa? Siempre que pueda demostrar que tiene suficiente capacidad de pago, no importa.

Pregunta 10: ¿Un préstamo para automóvil afectará futuros préstamos para vivienda? Mientras tengas un uso específico, no hará ninguna diferencia. En otras palabras, al comprar un préstamo para un automóvil, debe utilizar un préstamo de crédito para comprar un automóvil y nunca utilizar una hipoteca para comprar un automóvil. Esto da como resultado que utilice un préstamo para comprar un automóvil. Cuando se trata de préstamos, se trata de un préstamo hipotecario, no de un préstamo para automóvil. Como banco, sólo reconoce qué tipo de préstamo tienes y no realiza un seguimiento de lo que utilizas. Muchos amigos han sido engañados a este respecto. Por supuesto que no puedo decir que me hayan engañado. Cabe decir que la gente utiliza este préstamo de crédito en función de lo que al banco le conviene pedir prestado en ese momento, y no todos los préstamos se utilizan para préstamos reales. Este es el tema de los “fondos asignados” que mencioné al principio. para tu información.

¿Un préstamo de coche tiene un impacto en un préstamo de vivienda?

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Comprar un coche y una casa se ha convertido en una necesidad para todas las familias, y también es un objetivo de vida para algunas personas. Mucha gente comprará estos dos mediante préstamos. Entonces, ¿un préstamo para automóvil afectará un préstamo para vivienda? ¿A qué debo prestar atención al comprar un préstamo hipotecario? Hoy, el editor analizará el impacto mutuo de estos dos tipos de préstamos.

En primer lugar, los préstamos para automóviles afectan a los préstamos para vivienda.

Los préstamos para automóviles afectarán a los préstamos para viviendas. Primero, hay un impacto directo en nuestro índice de servicio de la deuda. Esto se debe a que los bancos miden la capacidad de pago de un prestatario en función del índice de servicio de la deuda. Si está comprando un automóvil con un préstamo hipotecario y el préstamo no ha sido cancelado, sus ingresos no son altos y la tasa de pago no está a la altura del estándar, no puede obtener un préstamo para comprar una casa.

2. Precauciones para los préstamos para vivienda

1. Actúa dentro de tus posibilidades

Comprar una casa no es sólo un simple pago inicial, sino que suele tener un largo plazo. pagos mensuales. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el pago mensual. Todavía tenemos que pagar intereses. Si el plazo de su préstamo es más largo y el monto de su préstamo es mayor, tendrá que pagar más intereses, lo que aumentará su presión de pago. Por supuesto, estos pueden ignorarse si se paga el total.

2. Los materiales deben ser verdaderos

Antes de solicitar un préstamo, el banco realizará una revisión de calificación en función de los materiales y circunstancias personales proporcionados por el solicitante. Si un comprador de un préstamo hipotecario proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: afectará la revisión del banco, imposibilitará la emisión del préstamo y hará imposible realizar el sueño de vivir; El individuo proporcionará materiales falsos, lo que resultará en la imposibilidad de solicitar un préstamo.

3. Pago por adelantado

Es posible que algunos amigos quieran pagar el préstamo por adelantado, lo cual no es imposible. Sin embargo, habrá algunas condiciones y requisitos. Por ejemplo, si se realiza un pago anticipado parcial después de un año de pago, el monto del reembolso excederá el monto del reembolso de seis meses, según las disposiciones del contrato de préstamo.

El artículo termina diciendo: Eso es todo, si los préstamos para automóviles afectan a los préstamos para vivienda. Para la gente corriente, es más seguro proceder paso a paso. Si su pago está vencido y el banco lo registra, realmente no vale la pena perderlo.

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¿Un préstamo para automóvil afectará a un préstamo hipotecario?

En primer lugar, dé una respuesta positiva

En términos generales, si un prestatario solicita un préstamo para un automóvil o un préstamo hipotecario pero no lo paga, esto generalmente tendrá algún impacto en la solicitud de un préstamo hipotecario.

2. Análisis específico

Porque los préstamos para automóviles definitivamente se informarán en la reunión, lo que aumentará el índice de endeudamiento del prestatario.

El banco exigirá que el pago mensual del prestatario no supere el 50% de sus ingresos mensuales.

Si el pago mensual del préstamo para automóvil o del préstamo hipotecario del prestatario es alto, es probable que el préstamo hipotecario sea rechazado.

Si el prestatario tiene ingresos relativamente altos, pero tiene un historial de pagos vencidos al pagar el préstamo del automóvil, o el prestatario tiene algún otro mal crédito en el informe crediticio, el banco rechazará directamente la solicitud de préstamo hipotecario. .

Algunos prestatarios dijeron que aumentar sus ingresos mensuales es suficiente. Por supuesto, este no es el caso, porque los bancos preguntarán sobre el flujo salarial del prestatario y otras situaciones. Si el flujo salarial del prestatario es diferente del flujo informado, el banco puede pensar que la información del prestatario es falsa y rechazar directamente el préstamo.

Si los pagos mensuales del préstamo para automóvil y del préstamo hipotecario del prestatario no superan el 50% de sus ingresos, y el préstamo para automóvil se ha pagado a tiempo, todavía existe una alta posibilidad de que se apruebe el préstamo hipotecario.

Una vez aprobada la solicitud de hipoteca, el prestatario no podrá solicitar otros préstamos antes de desembolsar el préstamo. Si el banco encuentra un aumento de la deuda durante la gestión posterior al préstamo, el préstamo podrá retirarse.

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En tercer lugar, ¿la hipoteca del préstamo de automóvil afectará el préstamo de decoración?

Si tienes una hipoteca o un préstamo de coche a tu nombre, tendrá un cierto impacto en la aprobación del préstamo de reforma.

Pero no se preocupe, siempre que tenga buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, los préstamos para renovación generalmente se pueden procesar sin problemas.

Y el nivel de crédito que se puede demostrar mediante préstamos para vivienda y préstamos para automóviles puede cumplir con los estándares bancarios.

Por supuesto, también debe tenerse en cuenta que si la deuda es demasiado alta y no puede proporcionar suficiente información sobre sus ingresos financieros para demostrar que tiene suficiente capacidad de pago al solicitar un préstamo de renovación, el banco gestor del préstamo puede estar preocupado por la insuficiente capacidad de pago, lo que también afectará la aprobación de los préstamos de renovación. El banco puede negarse a aprobar el préstamo e incluso si se aprueba, no se espera que el monto del préstamo sea muy alto.

Además, si los pagos de la hipoteca o del préstamo del automóvil están vencidos, el crédito personal se dañará, se registrará mala información en el informe crediticio y los préstamos para renovación no estarán disponibles en un corto período de tiempo.

Porque una vez que los bancos encuentran problemas crediticios durante el proceso de aprobación, la mayoría de los bancos se negarán directamente a aprobar el préstamo.