¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?

2. Comprobante del estado civil del prestatario, si está casado, proporcione un certificado de matrimonio, si es soltero, proporcione un certificado de soltería y, si está divorciado, proporcione una certificado de divorcio;

3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge y el libro de registro del hogar;

4. Prueba de los ingresos del prestatario, como prueba de ingresos salariales durante seis meses consecutivos;

5. Comprobante de garantía, como certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Otros materiales requeridos por la institución prestamista.

La implementación del sistema de préstamos hipotecarios es consistente con la reforma del sistema económico. Durante el período de la economía planificada, se conformó al sistema económico tradicional. Todos los préstamos concedidos por las empresas son préstamos de crédito. Se trata de una forma importante del "sistema de oferta" de fondos de crédito, que tiene las desventajas de una ocupación excesiva de capital, una rotación lenta y una baja eficiencia. En la nueva era de establecimiento de una economía de mercado socialista, después de la reforma del sistema económico y financiero, se han lanzado plenamente los préstamos hipotecarios y se han establecido y mejorado leyes, reglamentos y normas de apoyo. Desde una perspectiva práctica, las hipotecas son significativamente más seguras y rentables que otros activos crediticios.

China sólo comenzó a probar el negocio de préstamos hipotecarios para viviendas personales a finales de los años 1980. A finales de junio de 2003, se habían tramitado 21.300 millones de yuanes en préstamos hipotecarios para viviendas personales, alcanzando el importe del préstamo 16.700 millones de yuanes, lo que promovió el proceso de comercialización de viviendas y mejoró considerablemente las condiciones de vivienda de los residentes urbanos. préstamos se ha vuelto cada vez más evidente.

Beneficios:

En primer lugar, mejora la credibilidad del cliente y mejora los beneficios económicos de los bancos y las empresas. Después de solicitar un préstamo hipotecario, los clientes también se ven presionados a pagar la totalidad y a tiempo al solicitar un préstamo. Por lo tanto, favorece la revitalización de las finanzas, la economía y la eficiencia del uso de los fondos crediticios. Según las estadísticas del Banco de Construcción de China, la tasa de morosidad de los préstamos hipotecarios para viviendas residenciales individuales es inferior a 3 y la tasa de cobro de intereses es superior a 90. Al mismo tiempo, los préstamos hipotecarios pueden convertir mercancías, letras y valores en fondos monetarios por adelantado. Desempeña un cierto papel a la hora de acelerar la rotación de fondos monetarios y estimular a las empresas a ampliar la producción y la circulación.

En segundo lugar, los préstamos hipotecarios tienen una fuerza vinculante mucho más fuerte para los clientes que los préstamos de crédito. Una vez que una empresa quiebra, los préstamos crediticios son meros derechos ordinarios y los bancos sólo pueden participar en la distribución de la propiedad de la empresa en quiebra como acreedores ordinarios y no tienen derecho a reclamar prioridad en el pago. La implementación y promoción de los préstamos hipotecarios tiene como objetivo adaptarse a las nuevas necesidades de la economía de mercado socialista. Es un requisito inevitable y una tendencia de desarrollo reformar el sistema de suministro de fondos de crédito y establecer un sistema de préstamos de fondos de crédito.