¿Qué significan los pagos de la hipoteca?

Gie es una palabra extranjera, derivada de mo

tgage, que es un préstamo hipotecario.

Para una casa que vale 1 millón, debes pagar tú mismo el anticipo, digamos 300.000, y el banco te prestará 700.000, y esos 700.000 son la hipoteca. Los promotores inmobiliarios que venden casas obtienen 1 millón directamente.

El proceso es:

1. Firmar un contrato de compra de vivienda con el agente inmobiliario (incluido el registro en los departamentos pertinentes, etc. para evitar que una casa se venda a dos propietarios). )

2. Vaya al departamento de hipotecas del banco para solicitar un préstamo. Debe especificar si se trata de un préstamo de fondo de previsión, un préstamo comercial o una combinación de los dos. pedirle que presente varios certificados, incluido un contrato de compra de vivienda (el contrato debe tramitarse ante notario), un seguro de la casa (puede comprarlo usted mismo o pedirle al banco que le recomiende una empresa que venda dicho seguro), un certificado de ingresos emitido por el empresa, etc

3. El banco firma un contrato de préstamo contigo y estipula cómo devolverás el dinero al banco en el futuro. Generalmente es mensual, pero hay dos tipos: montos iguales y montos no iguales. El primero paga más intereses y el segundo paga antes. La presión es grande y cuanto más pagas, menos pagas.

4. El banco le emitirá un cheque de caja con sus propios 300.000 yuanes y los 700.000 yuanes que le prestaron. Si se lo lleva al agente inmobiliario, él le dará la clave.

La palabra "hipoteca" era originalmente un dialecto local, y las regulaciones sobre hipotecas se dividen en sentido amplio y restringido. Una hipoteca en sentido amplio se refiere a cualquier forma de prenda (una prenda es una hipoteca sobre bienes muebles) y una hipoteca en sentido estricto se refiere a la transferencia de un inmueble a nombre del prestamista, y luego el inmueble; el patrimonio se transfiere de nuevo al prestatario (deudor hipotecario) después de que se cancela el préstamo bajo el nombre.

Hipoteca no es exactamente lo mismo que préstamo hipotecario. Una explicación más apropiada de hipoteca es un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda que se otorga a los compradores de vivienda. El propósito del préstamo es comprar una casa (principalmente una residencia). No todos los préstamos garantizados por una casa se denominan hipoteca.

En pocas palabras, después de pagar parte del pago (el banco lo llama pago inicial), utilizas las cosas que compraste como hipoteca para el banco, y el banco te ayuda a pagar el saldo, y luego usted lo paga en cuotas dentro de un cierto período de tiempo. Por supuesto, los bancos cobran intereses, lo que suele ocurrir al comprar una casa, pero también al comprar bienes de consumo costosos, como automóviles.