Condiciones y Procedimientos de Préstamos Hipotecarios

Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" y presentar los materiales de certificación bancaria antes de otorgar el préstamo.

2. De acuerdo con el proceso de préstamo bancario, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. De acuerdo con el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario anterior, después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la casa o a la unidad de construcción especificada en la casa. contrato o convenio de compraventa.

Datos ampliados:

1. Materiales del préstamo hipotecario

1. Solicitud de crédito empresarial

2. Estado financiero actual del prestatario y del deudor hipotecario. declaraciones.

3. Carta de compromiso de garantía de crédito emitida por el deudor hipotecario

4. Comprobante de propiedad y seguro del inmueble hipotecado

5. reconocido por el banco Informe de evaluación del valor de la garantía.

6. Descripción del plan de pagos y fuente de pago

7. Contrato comercial relacionado con el objeto del préstamo

8. y su cónyuge

9. Registro de domicilio del obligante y su cónyuge

10 Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida expedido por la Oficina de Asuntos Civiles)

11. Comprobante de ingresos

12. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.

13. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

2. Condiciones del préstamo

1. Tener personalidad jurídica

2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y sin malos antecedentes crediticios.

3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido.

4. Si se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor. Se deberá haber preparado o pagado más del 30% del precio total de la vivienda adquirida.

5. Ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de dentro de 10 años.

6. Puede aportar garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.