¿El pago del préstamo para aliviar la pobreza no afectará el préstamo para vivienda?
¿Tengo que liquidar mi préstamo estudiantil antes de solicitar una hipoteca? ¡No importa si no está atrasado!
Muchas personas ahora dependen de préstamos para comprar casas y los requisitos hipotecarios son relativamente estrictos. Si hay otros préstamos en el informe crediticio, puede afectar la aprobación de la hipoteca. Hay muchos prestatarios que no liquidaron sus préstamos estudiantiles cuando estaban en la universidad. ¿Quiere saber si deben liquidarlos antes de solicitar una hipoteca? Hoy les daré una breve introducción.
¿Tengo que liquidar mi préstamo estudiantil antes de solicitar una hipoteca? Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco verificará estrictamente la fuente del pago inicial antes de aprobar el préstamo y verificará el historial crediticio del prestatario y el estado del préstamo mediante una verificación de crédito si hay nuevos préstamos de consumo, cuotas de tarjetas de crédito, etc. 6 meses antes del préstamo hipotecario, a menudo se le pedirá que cancele el préstamo antes de solicitar una hipoteca. Sin embargo, los préstamos para estudiantes no son préstamos de consumo y están asignados. Una vez emitido el préstamo, se transferirán directamente a la cuenta de la universidad para pagar la matrícula y otras tasas. Generalmente, los bancos no exigen que el préstamo para estudiantes se cancele antes. permitiéndoles solicitar una hipoteca. Por lo tanto, los préstamos estudiantiles impagos no afectarán su solicitud de hipoteca, pero hay una condición: no debe estar vencida. En la vida real, hay muchos ejemplos de préstamos hipotecarios rechazados porque los préstamos para estudiantes vencidos afectan el crédito. Por lo tanto, los prestatarios deben prestar atención al tiempo de pago de los préstamos para estudiantes. Una vez confirmado el préstamo estudiantil para la graduación, el pago comenzará en el año de la graduación. Sin embargo, hay un período de gracia del capital de 5 años. Solo necesita pagar el capital cada año dentro de los 5 años y luego pagar parte del capital. e intereses a partir del 6º año. Excepto el último año, que se pagó entre el 1 y el 20 de septiembre, todos los pagos anteriores se realizaron entre el 1 de noviembre y el 20 de diciembre. Los prestatarios pueden iniciar sesión en el sistema de servicio en línea para estudiantes para verificar el límite de pago actual y al final. de la fecha de pago, vaya al saldo de la cuenta Alipay designado para agregar fondos de pago suficientes y el sistema deducirá automáticamente el pago. Lo anterior es la introducción relevante a "¿Tengo que liquidar mi préstamo estudiantil antes de solicitar un préstamo hipotecario?" Espero que sea útil para todos. Tengo un préstamo para aliviar la pobreza a mi nombre que no ha sido pagado, ¿puedo solicitar un préstamo hipotecario?
En términos generales, no, porque el alivio de la pobreza significa que usted es un hogar pobre, pero poder comprar una casa significa que ya no es pobre, por lo que debe devolver el dinero del alivio de la pobreza a Will como estudiante no pagado. ¿Afectan los préstamos al préstamo hipotecario?
¿Afectará? Si el préstamo estudiantil no se paga, el prestatario se encuentra en mora, lo que resultará en un mal historial crediticio. El período del préstamo estudiantil es de 10 años y la tasa de interés se basa en la tasa de interés de referencia. El interés mientras el estudiante está en la escuela está totalmente subsidiado por el estado. Después de graduarse, el estudiante debe pagar los intereses por sí mismo.
Teniendo en cuenta que es posible que algunos estudiantes no puedan encontrar empleo a tiempo después de graduarse de la escuela, el país también ha establecido un período de gracia de dos años después de la graduación. Durante el período de gracia, los estudiantes solo deben pagar. intereses y no es necesario reembolsar el principal. Sin embargo, debido a la falta de comprensión de la política, muchos estudiantes piensan que el período de gracia significa que no hay reembolso ni intereses. Como resultado, se produjeron algunos pagos atrasados.
Si el pago atrasado no es malicioso, puedes explicárselo al banco y cancelar tu historial personal de mal crédito. No se desanime si tiene información negativa en su informe crediticio. Esta información se eliminará del informe crediticio después de un cierto número de años. Además, siempre que la persona sea honesta y confiable en sus actividades crediticias futuras, a medida que pase el tiempo, se actualizarán gradualmente registros nuevos y buenos que reemplazarán a los antiguos. los negativos.
Información ampliada:
Notas sobre préstamos para estudiantes impagos:
1 Si los estudiantes que solicitan préstamos para estudiantes nacionales no siguen las instrucciones del banco responsable, si el El préstamo se reembolsa dentro del plazo y la cantidad especificados en el acuerdo de pago firmado, el banco gestor cobrará intereses de penalización sobre el monto de pago predeterminado.
2. El banco gestor ingresará la información personal básica y el estado de pago de los estudiantes graduados en la base de datos de información crediticia personal básica del Banco Popular de China para que todas las instituciones financieras del país puedan consultarla de acuerdo con la ley. Si el incumplimiento de los graduados con préstamos estudiantiles nacionales es grave, afectará su solicitud a instituciones financieras para otros préstamos de consumo personal.
3. Después de ingresar al período de pago de acuerdo con el acuerdo de pago, para los prestatarios que hayan incumplido gravemente el pago, los departamentos administrativos y bancos pertinentes publicarán sus nombres, ciudadanos, etc. a través de los medios de comunicación, Internet. y otros canales de información como número de identidad, escuela de graduación e incumplimiento de contrato específico.
4. El moroso soportará las responsabilidades legales correspondientes.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si mi préstamo estudiantil no ha sido pagado?
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si mi préstamo estudiantil no ha sido pagado, porque los préstamos estudiantiles y las hipotecas no conflicto.
1. Si no está en mora, esto no afectará la aprobación de su préstamo, pero debido a que tiene un préstamo estudiantil pendiente, puede afectar el límite de su préstamo. Si no le queda mucho en su préstamo estudiantil, se recomienda que lo pague en una sola suma para evitar problemas futuros, porque cuando un banco le otorga un préstamo, generalmente verifica su crédito primero. Si descubre que todavía tiene un préstamo, primero debe calcular y evaluar su capacidad para pagarlo. Si su capacidad de pago es alta, es más probable que el banco le otorgue un préstamo, por lo que se recomienda que solicite un certificado de ingresos más altos cuando solicite un préstamo para comprar una casa.
2. Las políticas de cada banco son diferentes, por lo que puedes consultar varios bancos al realizar la solicitud. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, los bancos de préstamos para estudiantes ingresarán a los estudiantes que hayan vencido repetidamente sus préstamos o hayan incumplido maliciosamente sus préstamos en el sistema de informes de crédito personal, formando un mal historial crediticio, y cargarán la información de los estudiantes deshonestos y prestatarios cooperativos en el sistema de crédito personal. sistema de información del Banco Popular de China. Una vez que se carga un mal historial crediticio en el sistema de crédito personal, afectará directamente la aplicación y el uso de casi todos los productos financieros relacionados con las instituciones financieras, como tarjetas de crédito personales, compras de viviendas, préstamos para automóviles, etc.
3. Es mejor liquidar primero su préstamo estudiantil; de lo contrario, afectará su reputación y el monto del préstamo. Siempre que el fondo de previsión general haya estado depositado de forma continua durante más de 6 meses, podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si cree que su cuenta es relativamente pequeña, puede darle el dinero a la empresa para que le pague, como una cuenta de fondo de previsión. Un préstamo del fondo de previsión de vivienda general puede obtener 40 veces el saldo de la cuenta del préstamo, y 40 * 6.000 puede obtener 240.000. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda sin un préstamo comercial. Esto depende principalmente de su nivel de ingresos mensuales. En términos generales, el pago mensual de ambos préstamos no puede exceder la mitad de tus ingresos. Puede solicitar un préstamo para comprar una casa, pero aún deberá realizar pagos mensuales del préstamo estudiantil.
: La mayoría de los préstamos no son conflictivos y pueden procesarse siempre y cuando su historial de pago del préstamo no esté gravemente atrasado. La clave depende de tu salario, porque cuando los bancos te conceden préstamos, tendrán en cuenta tu capacidad de pago.