¿Cuántas veces puede un profesor pedir un préstamo para comprar una casa?

Su segundo registro de préstamo no es un préstamo hipotecario, sino un préstamo hipotecario para automóvil, lo que significa que su registro de préstamo hipotecario es solo una vez. Según la política actual, los préstamos para una segunda vivienda se pueden procesar de acuerdo con la política de segundo préstamo, y solo se puede aprobar el 40% del préstamo y la tasa de interés es más alta que la del préstamo para la primera vivienda.

Si tu límite no es suficiente, también puedes solicitar directamente préstamos de consumo o préstamos para empresas y otros proyectos. Las tasas de interés de este tipo de préstamos también son más altas que las de los préstamos hipotecarios, por lo que no tendrá mucho impacto en su elección.

2. ¿Las personas con dos registros de préstamos no pueden comprar una casa?

Nota del editor: Hay dos registros de préstamos. Los préstamos comerciales generales pertenecen a grupos de préstamos restringidos y no se pueden utilizar. Entonces ¿puedo comprar una casa? No necesariamente; ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión? No necesariamente; debe considerar su situación real. Tengo dos registros de préstamos en Wuhan, un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión. Lo vendí después de liquidarlo. No tengo una casa a mi nombre. una casa? Combinado con este análisis de caso, compártelo con todos. Última revisión: ¿Puedo retirar el fondo de previsión en efectivo después de dejar mi trabajo? Internauta Fang Yi: Usé un préstamo comercial para comprar una casa antes de casarme, y después del matrimonio, mi esposo usó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa con financiación unitaria. En la actualidad, la casa que compré antes del matrimonio se pagó con mi fondo de previsión y se vendió. La casa financiada por unidades que compró mi esposo no ha sido registrada ante la Autoridad de Vivienda ni tiene dos certificados. Ahora queremos comprar otra casa, pero nos dicen que tenemos dos hipotecas como pareja. ¿Por defecto tenemos dos propiedades y no podemos comprar otra? (Detalles) 100 millones de casas y 100 millones de expertos: En términos generales, comprar una casa en Wuhan y solicitar una hipoteca son dos cosas diferentes. Si está calificado para comprar una casa, es posible que no pueda solicitar un préstamo hipotecario, pero si no está calificado para comprar una casa, no puede solicitar un préstamo hipotecario si no puede comprar una casa. Si su familia tiene un registro de hogar en Wuhan y no tiene una casa a su nombre, puede comprar otra casa; si su familia está registrada en un país extranjero, puede comprar otra casa si puede presentar certificados de seguridad social o impuestos. Y los dos registros hipotecarios que mencionó solo afectan su préstamo, no sus calificaciones para comprar una vivienda. La revisión de calificación para la compra de vivienda la lleva a cabo la Autoridad de Vivienda, que solo verifica los registros de propiedad y no tiene relación directa con el préstamo. La política básica de restricción de préstamos de Wuhan se refiere al estándar del sector bancario de "reconocer una casa y suscribir un préstamo" (generalmente refiriéndose a préstamos comerciales) basado en el propio sistema de informes crediticios del banco (suscribir un préstamo) y la oficina de bienes raíces local ( reconocer una casa). En la actualidad, la suscripción de la vivienda es sólo para Wuhan y la suscripción del préstamo es a nivel nacional, si el préstamo anterior se ha liquidado se incluirá en el sistema de crédito del banco. Al mismo tiempo, la política de préstamos del fondo de previsión de Wuhan también es diferente de la de los préstamos comerciales. Solo reconoce registros de préstamos de fondos de previsión, pero no reconoce préstamos comerciales ni casas, pero solo si está calificado para comprar una casa. Nota: Si el registro del hogar en otros lugares se limita a la compra de una casa y el registro del hogar en Wuhan se limita a la compra de dos casas, el préstamo para la tercera casa es limitado. Por lo tanto, en el caso anterior, el internauta tiene registros de préstamos comerciales y de fondos de previsión, lo que sólo afecta el préstamo comercial del internauta si está calificado para comprar una casa, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión nuevamente;

¿Tres o dos registros de préstamos vencidos afectarán futuros préstamos hipotecarios?

Tendrá un impacto en tu préstamo.

Los bancos harán referencia al número de préstamos vencidos en los últimos dos años al aprobar préstamos. En circunstancias normales, será difícil para una pareja obtener un préstamo si se vencen tres veces seguidas o seis veces en dos años.

Según el grado de crédito vencido, se puede dividir aproximadamente en las dos situaciones siguientes:

1. Sólo una o dos tarjetas de crédito están vencidas.

En general, estos bancos no se negarán a prestar, pero pueden aumentar adecuadamente la tasa de interés del préstamo. Esta es la primera situación mencionada anteriormente.

Los compradores de vivienda pueden preguntar en varios bancos, ya que si el banco cooperativo inmobiliario ofrece tipos de interés hipotecarios preferenciales, podrá disfrutar de descuentos al solicitar préstamos de algunos bancos, así que elija el banco con el tipo de interés más bajo.

2. La tarjeta de crédito está vencida tres veces seguidas o seis veces en dos años.

En general, los bancos se referirán al número de préstamos vencidos en los últimos dos años al aprobar préstamos hipotecarios. En circunstancias normales, si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en total, no podrá obtener el préstamo. Cabe señalar que el significado de tres pagos vencidos consecutivos es que, por ejemplo, el período de pago de una suma de dinero es de un mes y no se ha pagado durante tres meses consecutivos y se ha acumulado seis veces; está vencido una vez, se reembolsa; el pago vencido ocurre nuevamente, y sucedió 6 veces.

¿Cómo controlan los datos extendidos los atrasos en los préstamos?

Primero, la publicación de revisión realizará una revisión preliminar de las calificaciones del cliente.

Como primera línea de defensa contra los riesgos crediticios, el puesto de revisión debe prestar atención al proceso de aceptación y estar atento. Los materiales de solicitud presentados por el solicitante deben revisarse para determinar si están completos, completos y cumplen con los requisitos comerciales relevantes de nuestro banco y si el propósito del préstamo cumple con el crédito de nuestro banco; política y si es específica; si el informe de investigación está completo y si el cálculo de los indicadores financieros clave es preciso;

2. Los miembros del comité de préstamos son responsables de la aprobación de la información del préstamo.

Los miembros del comité de revisión de préstamos pueden ser los gerentes comerciales de sucursales de primer nivel, cargos directivos post-préstamo y gerentes comerciales de instituciones comerciales con cierta experiencia. Como segunda línea de defensa contra los riesgos crediticios, la calidad de la reunión de revisión del préstamo afectará directamente el riesgo de morosidad del préstamo y también está relacionada con la calidad de la investigación y la revisión. Por lo tanto, los miembros del comité de revisión de préstamos deben comprender completamente la información del informe de investigación y comprender los principales riesgos de antemano.