¿A quién pertenece la casa durante el período de amortización de la hipoteca? ¿Es el deudor hipotecario o el banco? base de la razón

Durante el período de amortización de la hipoteca, la propiedad de la casa pertenece al banco, pero el derecho de uso pertenece al deudor hipotecario. Antes de pagar el préstamo, la casa sólo se puede habitar o alquilar, y no se puede hipotecar ni transferir. El título de propiedad de la casa hipotecada no está en el banco, sino en manos del deudor hipotecario. Pero después del préstamo, la Oficina de Tierras y Recursos emitirá un certificado de derechos al banco, que será conservado por el banco y registrará su certificado de bienes raíces como una hipoteca, para que el deudor hipotecario pueda retirar el certificado de bienes raíces. . "Certificado de otros derechos" se refiere al certificado de derechos emitido por el departamento de administración de vivienda y en poder del acreedor hipotecario después del registro de otros derechos.

1. La propiedad de una vivienda es un derecho absoluto, es decir, el titular del derecho puede ejercer directamente su poder sin depender del comportamiento positivo de los demás. Además, la propiedad se puede hipotecar, pero no pignorar, ya que, según el principio de los derechos de propiedad legales, sólo se pueden constituir como prenda valores negociables como letras, acciones, participaciones, derechos de propiedad intelectual y créditos en general. (1) El objeto de propiedad de la vivienda es una casa con una determinada estructura y disponibilidad, no sólo los materiales que la constituyen. Los materiales que no forman una casa o que son demolidos no pueden convertirse en objetos de propiedad de la casa. (2) La propiedad de la casa se separa de los derechos de uso del suelo que le corresponden. Cuando cambia la propiedad de la vivienda, cambia la tenencia de la tierra y viceversa. (3) Las casas de propiedad estatal generalmente implementan la separación de propiedad y derechos de uso. El Estado disfruta de derechos de propiedad y las empresas, instituciones y otras organizaciones de propiedad estatal disfrutan del derecho a utilizarlos. ④La propiedad de la vivienda se puede transferir, pero está sujeta a restricciones en la transferencia de derechos de uso de la tierra.

2. La propiedad de la vivienda, también conocida como derecho de propiedad de la vivienda, es el derecho exclusivo del propietario a ocupar todas sus casas. Los propietarios de viviendas pueden disfrutar del derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de sus propias casas dentro del ámbito prescrito por la ley sin interferencia de otros. La propiedad estatal, la propiedad colectiva y la propiedad individual de viviendas coexisten y están igualmente protegidas por la Constitución y la ley.

3. El derecho de uso de la vivienda se refiere a la vivienda pública gestionada directamente por el arrendatario. El derecho de uso de la casa es el derecho real de uso de la casa. A través de ciertos contratos legales, los no propietarios de la casa también pueden obtener el derecho de uso de la casa, por ejemplo, el propietario alquila la casa a otros.

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