¿Qué pasa con una casa sin pagos?

1. Impacto en el informe crediticio personal

Hoy en día, el informe crediticio personal es cada vez más importante. Si hay un problema con su crédito personal, afectará todos los aspectos de su vida. Si un comprador de vivienda no cumple con el pago, no solo el préstamo hipotecario estará vencido, sino que también afectará el historial crediticio personal del comprador de vivienda. Si el comprador quiere solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo en el futuro, será más difícil.

2. Ser castigado

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo para la compra de una vivienda, debe pagar una determinada cantidad de capital e intereses a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo. . Si el comprador incumple con la entrega de la casa, se trata de un incumplimiento de contrato y se le aplicarán intereses de penalización durante el periodo de mora. En este momento, el comprador debe pagar una determinada cantidad de intereses de penalización de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato.

3. Se subasta la propiedad.

Si la casa del comprador ha estado impaga durante más de seis meses, el banco prestamista subastará la propiedad del préstamo y las ganancias se utilizarán para compensar el capital del préstamo y los intereses de penalización, y el resto parte pertenecerá al propio comprador.

¿Qué hacer una vez terminada la vivienda?

1. Ampliar el plazo del préstamo.

Una vez cortado el pago de la vivienda, puede solicitar al banco prestamista una extensión del plazo del préstamo para aliviar la presión de pago. Por ejemplo, si el plazo del préstamo original es de 20 años, puede negociar activamente con el banco para ampliar el plazo del préstamo a 30 años.

2. Solicite el reembolso temporal del principal

Después de que se corte la casa, también puede solicitar al banco prestamista que deje de pagar temporalmente el principal del préstamo, mientras que los intereses del préstamo disminuirán. se le sigue pagando. Al presentar la solicitud, debe proporcionar información relevante completa y explicar claramente los motivos por los que no reembolsa el capital.

En resumen, quienes optan por comprar una casa con un préstamo, primero deben prestar atención al método de préstamo que elijan. Si pueden elegir entre préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales, deberían intentar elegir préstamos de fondos de previsión, porque los préstamos de fondos de previsión son más rentables.

Base jurídica:

Principios Generales de Préstamos de la República Popular China

Artículo 71

En cualquiera de las siguientes circunstancias, al prestamista se le cobrarán intereses sobre parte o la totalidad del préstamo si las circunstancias son particularmente graves, el prestamista dejará de pagar el préstamo no utilizado del prestatario y retirará parte o la totalidad del préstamo por adelantado:

(1 ) Incumplimiento del contrato de préstamo Préstamo para Uso Finalidad.

(2) Utilizar préstamos para inversiones de capital.

(3) Préstamos para realizar negocios de especulación con valores y futuros.

(4) Los prestatarios que no han obtenido calificaciones comerciales de bienes raíces de acuerdo con la ley utilizan préstamos para dedicarse a negocios inmobiliarios; los prestatarios que tienen calificaciones legales para negocios de bienes raíces utilizan préstamos para participar en actividades de especulación inmobiliaria. .

(5) No reembolsar el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo.

(6) Pedir dinero prestado unos a otros para obtener ingresos ilegales.