¿Puedo obtener un préstamo para una casa demolida?
Análisis legal: También se pueden obtener préstamos para casas demolidas y préstamos hipotecarios después de obtener los certificados de propiedad pertinentes. La posibilidad de obtener un préstamo para una casa de reubicación depende de si la casa de reubicación califica para una hipoteca. Generalmente, las personas demolidas pueden hipotecar sus casas reubicadas después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. Pero generalmente no se requiere ningún préstamo porque la compensación por la demolición es definitivamente mayor que el coste de comprar una casa. Las condiciones para solicitar préstamos para vivienda de reasentamiento pueden variar en diferentes regiones. Si tienes una casa para demoler y necesitas solicitar un préstamo, puedes consultar con un banco. Los requisitos específicos son: 1. Registro de hogar permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad 2. Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse de manera normal y continua durante más de un año, y los nuevos titulares de cuentas deben pagar; y depositar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante más de seis meses. 3. Demolición y reasentamiento reales. 4. Acordar utilizar el valor total de la propiedad de la casa de reasentamiento comprada con el préstamo como garantía. 5. Tener ingresos estables y buen personal; crédito y capacidad suficiente para pagar el capital y los intereses del préstamo; 6. El prestatario y su esposa no tienen ninguna deuda pendiente del préstamo del fondo de previsión de vivienda; Base jurídica: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China. No se permite hipotecar las siguientes propiedades:
(1) Propiedad de la tierra;
(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados, colinas privadas, etc. , excepto aquellos que puedan ser hipotecados conforme a la ley
(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, tales como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.;
(4) Propiedad y propiedades cuyos derechos de uso se desconocen o están en disputa;
(5) Propiedades que han sido selladas, detenidas o bajo supervisión en de conformidad con la ley;
(6) Otras propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.