Fórmula de cálculo del tipo de interés hipotecario

El tipo de interés anual de los préstamos bancarios es del 3,85%. Supongamos que ahorra 10.000 yuanes y el interés será de 385 yuanes al año.

El tipo de interés anual de los préstamos bancarios es del 3,85%. Si se adopta el método de cálculo de pago único del principal y los intereses, el interés del préstamo es el 3,85% del principal del préstamo y el plazo del préstamo es (años). Sin embargo, si utiliza capital e intereses iguales o pago de capital igual, debido a que la fórmula es más complicada, no escribiremos la fórmula aquí por el momento. Los usuarios pueden usar la calculadora proporcionada en línea para calcular el interés correspondiente.

En resumen, la tasa de interés del préstamo del 3,85% es una tasa de interés de préstamo baja. Poder obtener un préstamo bancario a esta tasa de interés demuestra que las calificaciones crediticias del usuario son excelentes.

El método de cálculo del tipo de interés anual es: interés = número de años de depósito anual. Si deposita 65438+100000 yuanes en el banco durante dos años, la tasa de interés anual es del 3,85%, el interés después de dos años será de 770 yuanes y el capital e intereses totales serán 10770. Pero si deposita regularmente durante un año, disfrutará de un interés compuesto. El interés será de 385 yuanes el primer año, 399,8 yuanes el segundo año y el capital más los intereses serán 10.784,8 yuanes. El tipo de interés diario suele expresarse como unas pocas milésimas del principal y se calcula diariamente. La fórmula de cálculo específica es: tasa de interés diaria = tasa de interés anual 360 ​​= tasa de interés mensual 30, el interés mensual se expresa como unas pocas milésimas del capital y el interés se calcula mensualmente; La fórmula de cálculo específica es: tasa de interés mensual = tasa de interés anual 12 = tasa de interés diaria 30.

Por ejemplo, el tipo de interés diario de un producto crediticio es del 0,05%. Si se calcula como 30 días en un mes, 360 días en un año. Entonces, su interés mensual es 0,05%30=1,5% y su interés anual es 1,5%12=18%.

Para la mayoría de las personas, el tipo de interés no es sólo el coste del préstamo, sino también una referencia para la devolución del depósito. Ya sea un préstamo o un depósito. Los usuarios deben conocer su tasa de interés diaria, tasa de interés mensual y tasa de interés anual. Luego utilice su propio criterio para decidir si pedir prestado o depositar.

Además, algunos intereses de préstamos privados también requieren la atención de los usuarios. El interés aquí se refiere al interés mensual. Por ejemplo, 2 centavos de interés significan una tasa de interés mensual del 2% y una tasa de interés anual del 2%12=24%. Un usuario pide prestado 10.000 yuanes y genera intereses de 2.400 yuanes al año.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo hipotecario para toda la vivienda? ¡Solo recuerda esta fórmula de cálculo!

En el sector financiero, las hipotecas sobre bienes inmuebles, automóviles, tiendas, etc. son uno de los métodos de endeudamiento más comunes para particulares y empresas. Cuando muchas personas necesitan grandes sumas de dinero, su primera opción es hipotecar su casa. Un amigo preguntó: ¿A cuánto asciende la tasa de interés de un préstamo hipotecario completo? ¡Solo recuerda esta fórmula de cálculo!

¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo hipotecario para toda la vivienda?

En general, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios completos suelen ser más bajos porque la casa conserva su valor y el banco debe asumir menores riesgos. Las tasas de interés base para los préstamos bancarios en 2021 son: tasas de interés por menos de un año (incluido un año) y tasas de interés por uno a cinco años (incluidos cinco años). Tomando la construcción como ejemplo, el método de cálculo de la tasa de interés hipotecaria más baja de CCB es relativamente simple: (interés del préstamo, tarifa de servicio del plazo del préstamo)/plazo de interés mensual: tasa de interés anualizada/12.

En términos generales, cuando los prestatarios van al banco para solicitar un préstamo hipotecario, aún deben explicarle al banco el propósito de los fondos del préstamo. Si solicita un préstamo a través de canales comerciales personales, los bancos generalmente aumentarán la tasa de interés base en aproximadamente un 5% según la situación del prestatario.

Si el prestatario solicita una hipoteca de préstamo de consumo personal, el banco aumentará la tasa de interés base entre un 10% y un 30%. Por tanto, el tipo de interés del préstamo hipotecario completo es.

Tomemos el Bank of Communications como ejemplo. La tasa de interés hipotecaria más baja del Bank of Communications es que el prestatario elige pagar primero los intereses y luego el principal, y una licencia comercial con un período de registro de. Se requiere más de 6 meses. La tasa de interés mínima anual para los préstamos hipotecarios del ICBC requiere que los prestatarios tengan una licencia comercial con un período de registro de más de un año.

Lo anterior es el contenido relevante de "¿A cuánto asciende la tasa de interés de un préstamo hipotecario completo?" ¡Espero que sea útil para todos!

Fórmula de cálculo del interés del préstamo

1. Tasa de interés mensual: el interés calculado mensualmente. El método de cálculo es: tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 (meses).

2. Tasa de interés diaria: La tasa de interés diaria se denomina tasa de interés diaria y se calcula diariamente. El método de cálculo es: tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = ​​tasa de interés mensual ÷ 30 (días).

3. Tasa de interés anual: el interés se suele calcular anualmente como porcentaje del principal. El método de cálculo es: tasa de interés anual = interés ÷ principal ÷ tiempo × 100%.

4. Tasa de interés anualizada: se refiere a la tasa de interés que descuenta el rendimiento inherente del producto a todo el año, el cual es bastante diferente al método de cálculo de la tasa de interés anual. Supongamos que la tasa de rendimiento de un producto financiero es de un año y la tasa de rendimiento es b, entonces la tasa de interés anualizada R se calcula como R = (1B) A-1.

5. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1]

6. Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - monto acumulado del capital pagado) × tasa de interés mensual.

Información ampliada:

El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a personas necesitadas a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y se compromete a devolverlos dentro de un plazo un periodo determinado. Generalmente, necesita una garantía, una hipoteca de la casa o un comprobante de ingresos, y su informe de crédito personal es bueno antes de poder presentar la solicitud.

Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes. Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente líneas de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos standby, préstamos para proyectos, etc. En el Reino Unido, los préstamos industriales y comerciales se presentan principalmente en forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito y cuentas de sobregiro.

Existen diferentes tipos de préstamos bancarios en función de diferentes estándares de clasificación. Por ejemplo:

1. Según los diferentes períodos de amortización, se pueden dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo;

2. métodos de pago, se pueden dividir en préstamos a la vista, préstamos a plazo y sobregiros;

3. Según el propósito u objeto del préstamo, se puede dividir en préstamos industriales y comerciales, préstamos agrícolas, préstamos de consumo. y préstamos a corredores de valores.

4. Según las diferentes condiciones de garantía de préstamos, se pueden dividir en préstamos con descuento de facturas, préstamos hipotecarios de facturas, préstamos hipotecarios sobre productos básicos y préstamos de crédito.

5. Según el monto del préstamo, se puede dividir en préstamos mayoristas y minoristas;

6. Según los diferentes métodos de acuerdo de tasa de interés, se puede dividir en fijos. Préstamos a tipo de interés y préstamos a tipo variable, etc.

Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de 1 año (inclusive). Los préstamos a corto plazo generalmente se utilizan para cubrir las necesidades de capital de trabajo del prestatario para la producción y las operaciones.

Las monedas de los préstamos a corto plazo incluyen el RMB y las principales monedas convertibles de otros países y regiones. El plazo de los préstamos para capital de trabajo a corto plazo es generalmente de aproximadamente medio año, y el plazo más largo no excede de un año. Los préstamos a corto plazo sólo pueden ampliarse una vez y el período de prórroga no puede exceder el plazo original.

La tasa de interés del préstamo se determina en función de la política de tasas de interés formulada por el Banco Popular de China y el rango flotante de la tasa de interés del préstamo, así como de factores como la naturaleza, moneda, propósito y método. , plazo y riesgo del préstamo. La tasa de interés del préstamo en divisas se divide en tasas de interés flotantes y tasas fijas. El tipo de interés del préstamo figura en el contrato de préstamo, que los clientes pueden consultar al solicitar un préstamo. Los préstamos vencidos serán sancionados según la normativa.

Las ventajas de los préstamos a corto plazo son tasas de interés relativamente bajas y una oferta de fondos y un reembolso relativamente estables. La desventaja es que no puede satisfacer las necesidades de financiación a largo plazo de la empresa. Al mismo tiempo, dado que los préstamos a corto plazo tienen tasas de interés fijas, los intereses corporativos pueden verse afectados por las fluctuaciones de las tasas de interés.

Hasta aquí la fórmula de cálculo de los tipos de interés hipotecarios.