¿Cómo amortizar parte del préstamo hipotecario por adelantado?

¿Cómo liquidar anticipadamente parte del préstamo hipotecario?

1. El comprador de la vivienda reembolsa todos los préstamos restantes de una vez, pero los intereses ya pagados no se pueden devolver y no tienen intereses.

2. Pague parte del préstamo por adelantado y pague el resto mensualmente para acortar el tiempo de pago y ahorrar más intereses.

3. Paga una parte por adelantado, y paga la parte restante cada mes, manteniendo el mismo tiempo de pago. Esto puede reducir su carga de pago mensual, pero no hay otra forma de ahorrar.

4. Pagar parte del préstamo por adelantado y liquidar el resto reducirá el monto del pago mensual y acortará el tiempo de pago, lo que puede ahorrar más intereses.

5. El importe total del principal del préstamo restante permanece sin cambios, solo se reduce el tiempo de amortización. En este caso, la presión de pago mensual del préstamo será mayor, pero también puede reducir algunos intereses. En comparación con otros métodos de pago, en realidad no es rentable.

Cuáles son las precauciones para amortizar un préstamo hipotecario de forma anticipada

1. Concierte una cita con antelación durante el período del préstamo, un año después de la emisión del mismo, parte o la totalidad del mismo. El préstamo se puede reembolsar por adelantado con la aprobación del banco. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en completar este negocio. Los diferentes bancos tienen diferentes reglas sobre el pago anticipado. Antes de decidirse a pagar anticipadamente, debe comprender los procedimientos operativos del banco.

2. Los documentos del préstamo deben estar preparados. Si el prestatario quiere pagar el préstamo anticipadamente, normalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para su aprobación con su documento de identidad y. contrato de préstamo. Si el prestatario paga todos los préstamos, una vez que el banco calcula el saldo del préstamo, puede ofrecerle al prestatario la posibilidad de reembolso anticipado.

3. Cómo calcular la tasa de interés después de que se reduzca La nueva tasa de interés se calculará a principios del próximo año. Por lo tanto, incluso si desea pagar por adelantado, el prestatario debe embargar el dinero. tiempo e intente pagar el préstamo un año antes de que entre en vigor la nueva tasa de interés. Pague su préstamo lo antes posible antes de fin de año. Después de pagar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar acudir a la compañía de seguros y otras instituciones para que se encarguen de los trámites de rescate.

4. Para rescatar la póliza, cuando el prestamista paga todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación y el prestatario conservará un certificado de liquidación bancaria original, una copia de la póliza original y de la póliza Haga una copia y notifique a la compañía de seguros correspondiente para cancelar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco le proporciona la hipoteca.