¿Cuáles son los procedimientos para cancelar el registro de una hipoteca?
1. ¿Qué es el registro de hipoteca?
El registro de hipoteca de vivienda mencionado en este artículo se refiere al registro de hipoteca de vivienda, lo que significa que cuando un banco gestiona un préstamo hipotecario, generalmente realiza un registro de hipoteca sobre la propiedad si hay una marca de registro de hipoteca. , la transacción y transacción de la propiedad están restringidas. En otras palabras, la casa registrada como hipoteca no pertenece completamente al propietario y es legalmente un defecto de título. Cualquier vivienda que haya sido registrada como hipoteca estará sujeta a restricciones si el propietario quiere vender la vivienda o venderla nuevamente.
2. ¿Qué trámites se requieren para cancelar el registro de una hipoteca?
Cuando la mayoría de las personas compran una casa, obtienen un préstamo hipotecario de un banco a través de su casa. Según las estadísticas oficiales, la tasa de registro de hipotecas puede llegar al 70%. Por lo tanto, una vez cancelado el préstamo hipotecario, no significa que usted sea realmente propietario de la casa, porque la hipoteca que realizó cuando utilizó el préstamo para comprar la casa afectará su uso y venta de la casa. Cómo cancelar el registro de una hipoteca se ha convertido en una cuestión que muchos propietarios deben considerar. Echemos un vistazo a los procedimientos necesarios para cancelar el registro de una hipoteca:
(1) Una vez liquidado el préstamo, el propietario puede solicitar el reembolso directamente en el banco donde pidió prestado el dinero. Al solicitar el reembolso, debe traer dicha información y certificados, incluida la información relevante, la tarjeta de pago mensual, el banco y el dinero. Por favor consulte con su banco para asuntos específicos.
(2) Después del pago, el banco emitirá un certificado al propietario de que el préstamo ha sido pagado, y el banco también sellará al propietario en el certificado de propiedad de que el préstamo ha sido pagado. El propietario lleva el certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad al departamento de bienes raíces local para cancelar la hipoteca. En principio no hay ningún cargo, pero en algunos lugares se cobrarán las tasas correspondientes, lo que está permitido por normativa.
(3) Una vez liquidado el préstamo, la Oficina de Bienes Raíces sellará el certificado de propiedad y cancelará el registro de la hipoteca.
Una vez cancelada la inscripción de la hipoteca, el propietario tiene la plena propiedad del inmueble. Puedes comprar y vender casas libremente y sin restricciones. Además, algunos compradores de viviendas han pasado por procedimientos de garantía al solicitar préstamos. Dichos propietarios aún deben acudir a la compañía de garantía para gestionar los procedimientos de liberación de la garantía, y luego pueden acudir a la autoridad de vivienda para gestionar los procedimientos de derechos de propiedad pertinentes.
Cancelar tu hipoteca parece fácil. De hecho, hay muchos detalles a los que hay que prestar atención. A veces, estos detalles que son difíciles de notar pueden afectar sus derechos. Por lo tanto, antes de realizar los trámites, puedes consultar a profesionales en estos temas, que no sólo pueden ayudarte a completar los trámites de cancelación rápidamente, sino también evitar problemas posteriores, matando dos pájaros de un tiro.