¿Cuáles son los pasos del proceso para solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera mano en Kunming?
Proceso comercial de préstamos con garantía hipotecaria para vivienda de primera mano:
(1) Investigación previa al préstamo
Los préstamos con garantía hipotecaria para vivienda de primera mano son proporcionados por el Departamento de Gestión del Centro del Fondo de Previsión (Centro Sucursal), La compañía de garantía de compra de vivienda o el banco llevarán a cabo una investigación conjunta preliminar sobre las calificaciones del desarrollador y los proyectos inmobiliarios hipotecarios, y el informe de la investigación se presentará al centro de la ciudad para su aprobación.
El departamento de gestión del centro de previsión para la vivienda (sucursal), la empresa de garantía de propiedades de vivienda o el banco firmaron el "Acuerdo de cooperación para proyectos sobre plano de préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming" con el promotor, respectivamente.
La empresa de desarrollo debe abrir una cuenta de depósito especial de acuerdo con el Acuerdo de Cooperación para Proyectos Sobre Plano de Préstamos Personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Kunming.
(2) Aceptación y revisión preliminar de solicitudes de préstamo
(1) El prestatario envía los materiales necesarios para la solicitud personal al área de negocios de préstamos de la Sala de Servicios del Fondo de Previsión de Vivienda , y el cajero de la recepción de préstamos del centro de previsión (fondo de previsión Los cajeros de la recepción de préstamos del centro de previsión (compuestos por personal asignado al centro de previsión por el banco confiado) aceptan, revisan y entrevistan a los prestatarios. Después de pasar la revisión, guían al El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo y el prestatario firma para confirmarlo.
(2) El cajero de la recepción de préstamos del Centro del Fondo de Previsión realizará una revisión preliminar del formulario de solicitud de préstamo y confirmará con el prestatario si el préstamo está aprobado. Si se aprueba un préstamo, se deberá firmar previamente con el prestatario un contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. El prestatario abre una cuenta de ahorro para el pago en el banco prestamista correspondiente.
(3) Los materiales de solicitud de préstamo se transfieren a la empresa de garantía, que los revisará (incluida la autenticidad de la compra de la vivienda). Si se aprueba la solicitud, se procesarán los procedimientos de garantía y se emitirá una carta de compromiso de garantía de préstamo al Centro del Fondo de Previsión.
(4) El prestatario acude a la ventanilla de la notaría para realizar los trámites previos a la notarización del contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.
⑤La compañía de garantía enviará la información del préstamo del prestatario, el contrato prefirmado y la carta de compromiso de garantía del préstamo al cajero de revisión de préstamos del centro de fondos de previsión, quien realizará la revisión del préstamo. Si se aprueba el préstamo, se informará al cajero del préstamo final para su revisión.
⑥ Para los préstamos aprobados para aprobación final, la información del préstamo se devolverá al cajero de la recepción del préstamo, quien completará el contenido del "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" y firmará el contrato especial del prestamista principal. Sello del contrato de préstamo para completar la aprobación.
El negocio anterior se completa el día de la aceptación.
(3) Ingreso y aprobación de datos del préstamo
El cajero de la recepción de préstamos del centro de fondos de previsión ingresa la información del préstamo del prestatario aceptado, el cajero de revisión revisa el préstamo y el cajero final aprueba el opinión de revisión. Después de la aprobación, el cajero de revisión imprime la "Carta de encomienda del procedimiento de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Kunming" y la transmite al banco fideicomisario del préstamo, y luego envía un plan de solicitud de fondo de préstamo al Departamento de Planificación y Finanzas a través del sistema del centro de fondo de previsión. red. Completado en 2 días hábiles.
(4) Préstamo de fondos
De acuerdo con el plan de solicitud de fondos de préstamos del departamento de administración, el departamento de planificación y finanzas liquidará los fondos del préstamo a la empresa promotora a través del sistema de liquidación electrónica. o el banco fiduciario del préstamo en la fecha de préstamo acordada. Completado en 2 días hábiles.
(5) Transferencia de garantía y registro de hipoteca
El promotor entrega el certificado de derecho de propiedad a la empresa de garantía, y el prestamista y el prestatario confían a la empresa de garantía la gestión del certificado de derecho de propiedad hipotecario. procedimientos de registro. Los demás warrants serán cobrados por el banco fiduciario ante la autoridad de registro de derechos de propiedad.
(6) Puestos móviles
Para propiedades comercializadas y recomendadas al centro de previsión por bancos fiduciarios de préstamos no residentes sin puestos permanentes, el banco recomendador puede enviar personal temporal dentro del plazo acordado. tiempo Ingrese a los asientos flotantes en el área de negocios de préstamos de la sala de servicios del fondo de previsión para manejar el negocio de préstamos. El proceso de manejo es consistente con los requisitos del banco residente.
Ubicación: el área de negocios de préstamos de la sala de servicios del fondo de previsión acepta negocios de préstamos garantizados por hipotecas para viviendas de primera mano.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).
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