¿Qué significa préstamo de relevo? ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos de relevo?
El préstamo Jieli es un tipo de préstamo para la compra de una vivienda, y el préstamo de retransmisión es lo que los bancos suelen llamar préstamos de retransmisión para vivienda personal. Al solicitar un préstamo para vivienda, el banco comprobará los ingresos y los extractos bancarios del solicitante, y sólo si el solicitante cumple con los criterios podrá solicitar un préstamo. Si los padres son prestatarios pero su capacidad de pago no cumple con los estándares del banco, o sus padres no pueden pagar, sus hijos pueden pagar como coprestatarios. La tasa de interés y el pago inicial de la solicitud de préstamo se determinan en función de la situación del prestamista principal y del cónyuge, es decir, de los padres. El período del préstamo también se determina en función de la edad del prestamista principal o coprestatario.
En la actualidad, muchos bancos tienen negocios de préstamos de retransmisión, como el Banco Agrícola de China, el Banco CITIC de China, etc. Sin embargo, cabe señalar que no todos los bancos tienen negocios de préstamos de retransmisión. Un préstamo de retransmisión es aquel en el que un padre y un hijo pueden ser el mismo prestatario en una hipoteca. En otras palabras, el banco puede calcular el monto del pago mensual basándose en la suma de los ingresos acumulados de padres e hijos, lo que puede aumentar el monto del préstamo y extender la edad y el plazo del préstamo. Sin embargo, utilizar un préstamo de retransmisión para comprar una casa puede dar lugar a disputas entre padres e hijos debido a cuestiones de derechos de propiedad. Los solicitantes pueden comprar una casa mediante un préstamo de retransmisión.
Condiciones de solicitud del préstamo de retransmisión
Si desea comprar una casa comercial o una casa de segunda mano pero no tiene capacidad de pago suficiente, puede solicitar un préstamo de retransmisión para vivienda personal. Para solicitar un préstamo de retransmisión, los solicitantes deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante debe tener un trabajo estable e ingresos continuos, o debe tener ingresos estables esperados, como ingresos salariales de jubilación;
2. Los padres y los hijos del prestatario deben tener empleos e ingresos estables. Los ingresos combinados del prestatario deben poder pagar el capital y los intereses del préstamo. Los padres mayores no deben tener más de 60 años. Los bancos de diferentes edades tienen diferentes requisitos. De hecho, esto significa que los padres no pueden ser demasiado mayores, de lo contrario no podrán solicitar un préstamo.
3. Los ingresos familiares del prestatario deben ser más del doble del monto de pago mensual del préstamo solicitado para el Préstamo Jieli. Aquellos cuyos ingresos sean inferiores al doble del pago mensual no podrán solicitar un préstamo.
4. Otras condiciones especificadas por el banco.