¿Cuál es la garantía de un préstamo hipotecario?
(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;
(3) Terrenos baldíos y otros terrenos adquiridos mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. Contrato derechos de gestión;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;
(6) Vehículos;
(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Los bienes que pueden ser hipotecados son bienes inmuebles. Para los bienes muebles, generalmente se establece el método de garantía prendaria y la ley de derechos de propiedad tiene otras disposiciones.
Según el alcance de la garantía, se puede dividir aproximadamente en seis categorías:
(1) La hipoteca de inventario, también conocida como hipoteca sobre productos básicos, se refiere a los activos controlados por los empleadores y Las empresas, incluidos los productos básicos y las materias primas, solicitan un préstamo a un banco hipotecando diversos productos básicos, incluidos los productos en curso y los productos terminados.
(2) Hipoteca de cuentas de clientes significa que los clientes obtienen préstamos a corto plazo utilizando cuentas por cobrar como garantía.
(3) Hipoteca de valores, utilizando diversos valores negociables como acciones y letras de cambio; cambio,
Pagarés, certificados de depósito, bonos, etc. Se utiliza como garantía para obtener préstamos a corto plazo;
(4) Hipoteca de equipo, con maquinaria y equipo, vehículos, barcos, etc. como hipoteca. Como garantía para la obtención de préstamos a plazo de los bancos;
(5) Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario proporciona terrenos, casas y otras hipotecas inmobiliarias para obtener préstamos;
( 6) Hipoteca de póliza de seguro de vida, Se refiere al establecimiento de una hipoteca sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro. Utiliza el monto de rescate del contrato de seguro de vida como límite y utiliza la póliza de seguro como garantía para otorgar préstamos al asegurado.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 395 Los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer podrán ser hipotecados:
(1) Edificios y otros anexos de terrenos;
(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;
(3) Derechos de uso de áreas marítimas;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;
(6) Vehículos;
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(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.