¿Alguien conoce las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios en Japón?

Compre casas de segunda mano para alquilar en lugares turísticos como Tokio y Osaka. Dependiendo de la ubicación, la rentabilidad anualizada para alquileres a largo plazo está entre el 4% y el 6%, y para los alquileres a corto plazo está entre el 8% y el 12%. (Excluyendo los ingresos por diferencia de cambio causados por la apreciación de la propia casa y la depreciación del RMB).

1. Los bancos japoneses no prestan dinero a extranjeros porque los extranjeros no tienen residencia permanente y no tienen residencia permanente. pagan impuestos, por lo que no disfrutan de los mismos beneficios bajos tipos de interés para los préstamos a Japón. (La sucursal japonesa del Bank of Communications y la sucursal japonesa del Banco de China pueden otorgar dichos préstamos. El monto máximo del préstamo es el 50% del precio total de la vivienda, la tasa de interés es de alrededor del 2,8% y el principal y los intereses deben reembolsarse en un plazo de quince años. )

2. Requisitos del prestamista: Menor de 65 años, con ingresos generados en China, Hong Kong o Singapur. Si su ingreso anual antes de impuestos es superior a 2 millones de yenes, debe presentar tres años de certificados de pago de impuestos y tres años de declaraciones de salario. Si no puede presentarlos, no podrá obtener un préstamo.

3. Información del préstamo: El plazo máximo del préstamo es de 15 años, el interés (3,2% para inversión, 2,8% para ocupación propia) y el importe del préstamo es el 50% del importe de tasación de la vivienda. Los requisitos de vivienda son tener menos de 30 años y una superficie superior a 25 metros cuadrados.

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