¿Puedo retirar el fondo de previsión si pago mi préstamo hipotecario anticipadamente?
Retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro. Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. El fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.
Condiciones para retirar fondos de previsión:
1. Si compra una casa independiente, proporcione un contrato de compra, acuerdo u otra prueba. al comprar una casa independiente, proporcione documentos de aprobación u otros documentos de certificación de los departamentos de construcción, terrenos y otros departamentos administrativos;
3. Si renueva o reforma una vivienda independiente, proporcione documentos de aprobación u otros documentos de certificación de el departamento administrativo de planificación;
4. Si se jubila, presente un certificado de jubilación;
5. Si pierde por completo su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, proporcionar un certificado de pérdida total de la capacidad para trabajar y un certificado de terminación de la relación laboral;
6 si no ha vuelto a trabajar durante cinco años después de terminar la relación laboral con el empleador, proporcione un certificado de desempleo;
7. Si sale del país para establecerse, presentar prueba de salida del país;
8, asentamiento dentro de la región administrativa de esta provincia, presentar prueba de migración;
9. Para pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda, presentar el contrato de préstamo para compra de vivienda
10. Para pagar el alquiler, presentar prueba de ingresos salariales; Contrato de arrendamiento de vivienda
11. Para dar por terminada la relación laboral entre el trabajador migrante y la unidad, aportar prueba del registro de hogar y certificado de terminación de la relación laboral
12. circunstancias especificadas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
En resumen, el prestatario debe ir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y traer su tarjeta de identificación al centro para programar una cita. Él programará una cita para el prestatario por turno de acuerdo con el prestatario. requisitos y la política bancaria de la tarjeta de memoria de la caja de previsión. Generalmente, el tiempo de la cita es tan corto como unos pocos días y no más de un mes.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión El saldo de almacenamiento de:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes
(2) Jubilación
; (3) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y interés del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.