Préstamo del Fondo de Previsión New Deal
Análisis legal: la nueva política de préstamos del fondo de previsión es:
Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, monto del préstamo, período del préstamo, etc. Después de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un aviso de revisión y evaluación de garantías.
2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere revisión de evaluación: los solicitantes acuden al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de Investigación de Préstamo Encomendado por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal".
Tres. Pasar por los trámites de garantía: El solicitante podrá pasar por los trámites de garantía según el método de garantía que elija con el "Aviso de Investigación de Préstamo Garantizado Encomendado" emitido por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. Si elige garantía hipotecaria, el garante deberá emitir una garantía escrita si elige seguro hipotecario o garantía de terceros;
En cuarto lugar, firmar un contrato de préstamo.
Base jurídica: "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"
Artículo 7 Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".
Artículo 8 El monto del préstamo concedido por el prestamista no excederá el valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.
Artículo 9 Si un solicitante solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, una vez aprobada la solicitud de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la unidad de venta de la casa de acuerdo con el tiempo estipulado en el préstamo. contrato y abrirlo en la cuenta bancaria establecida. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas. Préstamos del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou 2022
La nueva política del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou se ha implementado durante más de un mes y ha logrado resultados iniciales: la ciudad ha aceptado un total de 662 millones de yuanes en préstamos, y el monto promedio de las solicitudes de préstamos ha aumentado en un 38,46%, 15 familias con talentos de alto nivel, como maestros y médicos, han solicitado préstamos para vivienda.
En el primer mes de implementación del New Deal, la ciudad aceptó un total de 1.219 hogares, con un valor de 662 millones de yuanes, 2,4 veces la cifra del mes anterior al ajuste del New Deal. Entre ellos, 187 hogares utilizaron préstamos del fondo de previsión para vivienda por segunda vez, lo que representa el 15,34%, 4,27 puntos porcentuales más que antes de la implementación de la nueva política. La promulgación del New Deal ha reducido el umbral para la compra de viviendas, ha aliviado la presión de una tasa excesiva de pago inicial sobre las viviendas propias de los empleados y ha brindado más apoyo y estímulo a los compradores de viviendas.
El fondo de previsión de vivienda es un proyecto popular para proteger las necesidades de vivienda de la población. Los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de nuestra ciudad han apoyado firmemente la demanda de viviendas mejoradas sobre la base de garantizar la vivienda de los grupos que las necesitan con urgencia. Según las estadísticas, después de la introducción del New Deal, el importe medio de las solicitudes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda aumentó de 390.000 a 540.000 yuanes, un aumento del 38,46%. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda representaron el 33% del precio medio de las transacciones, un aumento de 7,7 puntos porcentuales respecto al mes anterior a la implementación de la nueva política. El monto promedio de la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda aumentó de 440.000 yuanes a 640.000 yuanes, un aumento del 45%.
La nueva política de préstamos aumenta el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda en 300.000 yuanes para personas solteras y familias (dos o más personas). En comparación con los préstamos para vivienda comercial con tasas de interés más altas, los 300.000 yuanes adicionales reducirán directamente los gastos por intereses de los empleados en 74.000 yuanes sobre la base de la tasa de interés anual del préstamo del 4,45%, el período del préstamo de 30 años y los pagos iguales de capital e intereses. Aprovechar al máximo el papel positivo del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad para lograr el objetivo de "tener un lugar para vivir" y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
Después de aumentar el apoyo a talentos de alto nivel, como médicos y maestros menores de 35 años, 15 hogares con talentos de maestría y doctorado solicitaron préstamos del fondo de previsión para vivienda en el primer mes, por un total de 13,2 millones de yuanes.
Esta medida aceleró el proceso de construcción del proyecto de viviendas para talentos de la ciudad, promovió la conexión efectiva entre el plan de viviendas "Jóvenes que se quedan en Changzhou" y la política del fondo de previsión de vivienda para beneficiar a la gente, resolvió las necesidades de vivienda de más jóvenes talentos y aseguró que los jóvenes talentos vengan a Changzhou y se queden en Changzhou, para que puedan vivir y trabajar en paz y satisfacción, ser felices y saludables.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Taiyuan 2022
Reglamento de gestión del Fondo de Previsión de Taiyuan, nueva política 2022.
1. Artículo 1 Este reglamento se formula con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda, promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de las personas urbanas. residentes.
2. Artículo 2 Estas normas se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal y empresas colectivas urbanas.
3. Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad donde el empleado trabaja para el empleado pertenecen al empleado individual.
4. La gestión del fondo de previsión para vivienda debe seguir los principios de toma de decisiones del comité de gestión del fondo de previsión para vivienda, funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda, almacenamiento de cuentas bancarias especiales y supervisión financiera.
Según las últimas regulaciones políticas, en 2022, si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión para la vivienda, al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo del préstamo será de 600.000 yuanes. El monto máximo de préstamo anterior era de 500.000, que se ha incrementado relativamente en más de 65.438 millones, lo que debería considerarse una buena noticia para todos. 1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: el monto del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario cada mes ÷ la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado un fondo de previsión y el monto del préstamo es el mismo, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo inteligente calculados por separado por ambos cónyuges.
2. Normativa sobre el importe máximo de los préstamos personales. En la actualidad, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer que pagan fondos de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.
3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; precio.
Esto es todo por la introducción a los préstamos del fondo de previsión del New Deal.