¿Cómo calcular la tasa de interés de un préstamo hipotecario?
(1) Reembolso único del principal y los intereses, y los intereses se pagan junto con el principal;
(2) Reembolso del cantidades iguales de capital e intereses, con pagos mensuales fijos
(3) Cantidades iguales aumentan o cantidades iguales disminuyen, y el método de pago es equivalente a cantidades iguales de capital e intereses
(4) Método de pago de capital por igual monto, es decir, el principal se transfiere para pagar al mismo tiempo todos los meses. Pague los intereses desde el día de negociación anterior hasta la fecha de pago.
Base Legal
Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"
El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto. de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.