¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo hipotecario?

Si se requiere un segundo préstamo para hipotecar una casa, el cliente puede traer su documento de identidad personal, comprobante de residencia (libro de registro del hogar, facturas de servicios públicos, etc.), comprobante de ingresos laborales (permiso de trabajo, extractos bancarios, etc.), bienes de registro del hogar y recursos financieros (comprobante de depósito importante, permiso de conducir, etc.), así como prueba de propiedad, acuda a un banco o compañía de préstamos regular para solicitar estos materiales.

Sin embargo, si desea solicitar una solicitud bancaria, debe tener en cuenta que algunos bancos no admiten hipotecas secundarias. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta segundas hipotecas y la propiedad hipotecada no puede usarse como garantía para solicitar otro préstamo (específicamente, prevalecerán las regulaciones de la sucursal local).

Además, la solicitud de un préstamo hipotecario secundario debe cumplir con las siguientes condiciones:

1. La casa debe ser una casa existente y una casa residencial o comercial con gran potencial de desarrollo de mercado;

2. El inmueble tiene valor residual y los derechos de propiedad son claros

3. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos y suficiente capacidad de pago; > 4. El crédito personal es bueno, Sin intereses de demora.

Lo que todo el mundo debe tener en cuenta es que el monto de un segundo préstamo hipotecario que se puede utilizar para hipotecar una casa es generalmente: valor de la vivienda × tasa de interés hipotecaria - saldo de capital del préstamo original. Entre ellos, el índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas residenciales generalmente no excede el 70%, y el índice hipotecario de préstamos secundarios para viviendas comerciales generalmente no excede el 50%.

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