¿Qué tipo de préstamo es adecuado para el reembolso anticipado? ¿Qué tipo de préstamo es rentable para el reembolso anticipado?

¿Qué método de amortización es más rentable para la amortización anticipada de una hipoteca?

La amortización anticipada de una hipoteca se divide en dos situaciones: amortización total por adelantado y amortización parcial por adelantado. El interés se calcula para diferentes métodos de pago. Los métodos también son diferentes, los detalles son los siguientes:

1. Si un usuario de un préstamo hipotecario quiere liquidar todas las deudas pendientes restantes de una vez, el interés de amortización anticipada se calculará hasta el día en que el usuario cancele la deuda, lo que significa que el usuario pagará intereses mientras pida prestado. . Sin embargo, vale la pena señalar que si el plazo de amortización del préstamo es inferior a un año, muchos bancos cobrarán al prestatario una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. La situación específica está sujeta a las normas del banco.

2. Amortización parcial por adelantado. El reembolso parcial por adelantado significa que el usuario de la hipoteca primero reembolsa parte del principal sin liquidar la totalidad de la deuda. El interés del reembolso anticipado se calculará hasta el día del reembolso, y el capital pendiente restante aún recibirá intereses según lo estipulado en. el contrato.

3. Igual capital e intereses o igual capital. Si el préstamo es un método de pago con montos iguales de capital e intereses, el monto de pago mensual es fijo, pero la diferencia es que el monto de los intereses pagados en la etapa inicial es alto y el capital es bajo en el método de pago con montos iguales; del principal es un pago mensual fijo del principal y los intereses calculados en función del principal restante. Si el capital y los intereses son iguales, la mayor parte de los intereses se han reembolsado en la etapa inicial y no es rentable reembolsar el préstamo anticipadamente.

4. Hay dos formas de elegir para el pago parcial por adelantado, es decir, el monto del pago mensual permanece sin cambios y el período de pago correspondiente se acorta o el período de pago permanece sin cambios y el pago mensual; cantidad se reduce. Desde la perspectiva del interés, es más rentable para los usuarios de hipotecas elegir el método de mantener el monto de pago sin cambios y acortar el período de pago. Sin embargo, para los usuarios de hipotecas que actualmente tienen una alta presión de pago, optar por mantener el período de pago sin cambios. y acortar el período de pago mensual es más rentable. El monto del reembolso puede aliviar la presión actual de pago del préstamo de todos.

¿Qué método de pago es más rentable para pagar el préstamo anticipadamente?

Si planea pagar la hipoteca anticipadamente, es más rentable elegir pagos iguales del principal

Pago igual del principal. Significa que el prestamista asigna el principal a cada mes y al mismo tiempo paga los intereses entre el día de la transacción anterior y esta fecha de pago.

En comparación con el capital y los intereses iguales, este método de pago tiene gastos totales por intereses más bajos, pero el capital y los intereses pagados en la etapa inicial son mayores y la carga de pago disminuye mes a mes.

El pago igual del principal significa que el prestamista asigna el principal a cada mes y al mismo tiempo paga los intereses entre el día de la transacción anterior y esta fecha de pago. En comparación con el capital y los intereses iguales, este método de pago tiene gastos totales de intereses más bajos, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago disminuye mes a mes.

El método de amortización a partes iguales es un método de amortización muy sencillo de calcular y muy práctico. El principio básico del algoritmo es reembolsar el principal del préstamo en cuotas iguales durante el período de reembolso y, al mismo tiempo, reembolsar los intereses generados por el principal impago en el período actual. El método puede ser el pago mensual y el pago trimestral. Debido a los requisitos de las prácticas bancarias de liquidación de intereses, generalmente se adopta el pago trimestral (como el Banco de China).

El método de pago de capital igual se refiere a un método de pago de préstamo, que consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar la misma cantidad de capital y préstamo restante en ese mes. El interés generado significa que, dado que el monto de pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el monto de pago mensual se vuelve cada vez más pequeño. También hace que sea más fácil determinar la capacidad de pago de su préstamo en función de sus ingresos.

¿Es más rentable pagar por adelantado cantidades iguales de principal o cantidades iguales de principal e intereses?

Cantidades iguales de principal e intereses y cantidades iguales de principal son más apropiadas anticipadamente. el reembolso de cantidades iguales de principal es más apropiado.

Bancos de políticas: incluido el Banco de Exportación e Importación de China, el Banco de Desarrollo Agrícola de China y el Banco de Desarrollo de China. Responsabilidades: Participación o garantía de capital, sin fines de lucro, específicamente para implementar y cooperar con las políticas o intenciones sociales y económicas del gobierno, participar directa o indirectamente en actividades de financiamiento de políticas en campos comerciales específicos y desempeñar un papel para que el gobierno desarrolle el economía y promover el progreso social, instituciones financieras que llevan a cabo herramientas de gestión macroeconómica.

Este es el final de la introducción sobre qué préstamo es rentable para el reembolso anticipado y qué préstamo es adecuado para el reembolso anticipado. Me pregunto si encontró la información que necesita.