Calculadora de hipotecas Calculadora de hipotecas
Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas
Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente se lamenta porque sus salarios son demasiado bajos y sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado formas de adquirir préstamos para vivienda, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mis amigos pidieron un préstamo para comprar una casa, ¿calcularon cuidadosamente lo que tenían que pagar y cuánto pagaron? Hoy Xiaotu está aquí para compartir con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios o, para abreviar, la calculadora de hipotecas. .
La calculadora de hipotecas es un software profesional para el cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial.
1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.
2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o de pago único del principal y los intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora.
Pasos de la operación:
Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;
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Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, interés total del préstamo y reembolso total.
Se puede ver en el cálculo anterior
Principal: monto total del préstamo
Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, el número de meses de amortización de un préstamo en 10 años es 10. La tasa de interés tiene un descuento del 30% y la cifra se obtiene después del descuento del 85%.
Reembolso total acumulado: El reembolso total acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.
Por ejemplo: tabla de tipos de interés 2009
Tipo de interés anual básico: 5,94% 15% de descuento en tipo de interés anual: 5,05%
30% de descuento en tipo de interés anual : 4,1% Tasa de interés anual del fondo de previsión :3,87%
Ejemplo
El Sr. Wang tomó un préstamo de 400.000 del banco para comprar una casa y lo pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang un descuento del 30% en la tasa de interés.
Convierta la tasa de interés anual en tasa de interés mensual, luego la tasa de interés mensual = 4,16%/12 = 0,00347
Método de pago de capital igual:
Principal mensual =400000/240=1,67
Principal e intereses mensuales=400000X0.00347=1388
Monto de pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)
Cuatro principales características
Característica 1: Elija el tipo de préstamo a voluntad: puede elegir entre diferentes tipos de préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, integrando con éxito varias calculadoras de préstamos para compra de vivienda en una.
Característica 2: Colección de varios tipos de calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar las tasas de interés de préstamos.
Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y términos para formar múltiples planes de préstamos y guárdelos automáticamente en una lista para compararlos fácilmente y seleccionar el plan de préstamos más rentable y adecuado.
Característica 4: ¡Los resultados del cálculo se pueden exportar e imprimir! - ¡Los resultados del cálculo de diferentes planes de préstamos se resumen y se pueden exportar e imprimir!
Después de leer la introducción anterior de Xiaotu a sus amigos , Conocimientos básicos y fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios. Me pregunto si mis amigos han calculado cuánto dinero necesitan gastar para comprar una casa. La calculadora de hipotecas puede ayudarnos a calcular muchos préstamos, no solo la casa en la que vivimos. , sino también la casa en la que vivimos. También puede calcular préstamos para casas comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no habrá confusiones.
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Cómo usar la calculadora de préstamos
Al usarla, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente y completar en el Monto del préstamo correspondiente, seleccione el plazo del préstamo, seleccione su método de pago y luego podrá calcular el pago mensual de la hipoteca en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago. Según la comparación entre el método de pago de capital promedio y el método de pago de capital e intereses iguales, puede elegir el método de pago más adecuado. Si es necesario, el tipo de interés anual también puede modificarse según la situación real.
Pasos de operación de la calculadora de préstamos:
Paso 1: seleccione el método de pago. Hay dos métodos para elegir, el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.
Paso 2: Complete el monto del préstamo hipotecario inmobiliario personal y seleccione el período del préstamo hipotecario inmobiliario personal. Paso 3: Elija una tasa de interés para un préstamo hipotecario de bienes raíces personales basada en la tasa de interés más reciente para préstamos. Paso 4: Si se requieren detalles de pago, los detalles de pago predeterminados son "Sí". Si no necesita mostrar los detalles del pago, puede seleccionar "No". Finalmente, haga clic en Calcular para obtener el monto de pago mensual, el monto total de interés y el monto total de pago del préstamo hipotecario de bienes raíces personales.
¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos? Una empresa formal de garantía de préstamos en Beijing, dedicada a otorgar préstamos a individuos y pequeñas y medianas empresas. Su alcance de servicio incluye préstamos hipotecarios inmobiliarios, préstamos hipotecarios personales y préstamos para pequeñas y medianas empresas. Basándose en la acumulación de fondos, conexiones, experiencia de gestión y amplias relaciones comerciales con el campo financiero, Liuwantong ha establecido una base sólida en la industria y se ha convertido en el profesional más ingenioso, integral y eficaz en los campos de la consultoría y las garantías de negocios financieros. mecanismo.
Calculadora de tipos de interés de préstamos hipotecarios para vivienda
Cálculo de tipos de interés de préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano:
1. Fórmula básica para calcular el interés. El interés sobre los depósitos de ahorro es: Interés = principal × período de depósito × tasa de interés.
2. Conversión de tasa de interés La relación de conversión entre tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) ; tasa de interés mensual = año Tasa de interés ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = tasa de interés mensual ÷ 30 (días); La tasa de interés utilizada debe ser consistente con el período de depósito.
3. Punto de partida para calcular el interés:
1. El punto de partida para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es el yuan, y no se pagarán intereses por los centavos inferiores al yuan.
2. El monto del interés se calcula al centavo más cercano y el centavo se redondeará al centavo más cercano cuando se realice el pago real.
3. Excepto para la liquidación anual de ahorros corrientes, que pueden transferir intereses al principal para ganar intereses, para todos los demás depósitos de ahorro, independientemente del período de depósito, los intereses se pagarán con el principal. al momento del retiro, sin interés compuesto.
Información ampliada:
Características de la hipoteca:
(1) La hipoteca sobre la vivienda es la garantía de la relación de derechos y deudas del acreedor original, y de los derechos del acreedor original. y la relación de deudas es el contrato principal, y la hipoteca de la casa es un contrato accesorio, que se basa en la existencia jurídica y efectiva del contrato principal original y no puede existir de forma independiente por sí mismo.
(2) La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario. Generalmente la conserva el deudor hipotecario. El custodio debe mantener cuidadosamente la propiedad hipotecada.
(3) Cuando la parte obligada a pagar la deuda no cumple con sus obligaciones, el deudor hipotecario de la vivienda puede ejercer directamente los derechos hipotecarios de la vivienda y realizar sus derechos sin depender del comportamiento del deudor.
(4) La hipoteca debe ser una casa. El deudor hipotecario puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe tener la propiedad de la casa hipotecada. Si la casa hipotecada es una casa de propiedad del Estado. Deudor hipotecario Debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.
(5) El establecimiento de los derechos hipotecarios sobre una vivienda generalmente se realiza por escrito y el alcance de la garantía debe definirse claramente.
(6) El deudor hipotecario no pierde la propiedad de la casa después de hipotecarla, por lo que correrá con el riesgo de pérdida accidental de la casa.