¿Se puede hipotecar una casa sin título?

La cédula inmobiliaria puede ser hipotecada. Además, el prestatario debe tener buen crédito, tener una carrera e ingresos estables, poder pagar un pago inicial de no menos del 50% del valor de tasación de la defensa nacional después de pagar el precio total de compra y aceptar utilizar la casa comprada. o un activo reconocido por el banco prestamista como garantía y otras condiciones.

Objetividad jurídica:

1. ¿Se puede utilizar un título inmobiliario como préstamo hipotecario? La hipoteca con certificado inmobiliario se refiere a un método de crédito en el que los compradores de viviendas solicitan un préstamo a un banco utilizando sus bienes inmuebles como garantía para obtener fondos y luego reembolsan el capital y los intereses al banco en cuotas o en una sola suma. El prestamista debe cumplir las siguientes condiciones: en primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años; en segundo lugar, debe tener una residencia permanente en Beijing y una residencia fija; debe tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, en tercer lugar, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; en cuarto lugar, alguien en el inmueble; estate * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes. Proceso de solicitud de préstamo: 1. Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda existente: Primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad y obtener un informe de tasación de bienes raíces emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad. 2. Solicitar una hipoteca de vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de pago anticipado de la vivienda y el original y copia del certificado de matrimonio de la pareja. . Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad. 2. ¿Qué condiciones deben cumplirse para que una casa pueda utilizarse como hipoteca? (1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder comercializarse en el mercado inmobiliario sin otras hipotecas (2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha); de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años (3) ) La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de gestión territorial; debemos recordar a todos los aquí presentes que el propietario de la propiedad hipotecada puede ser el propio prestatario o otras personas. Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios deben firmar.