¿Puedo comprar una habitación de llegada?

Base jurídica: Artículo 401 del Código Civil de la República Popular China.

Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario convienen en que cuando el deudor incumpla las deudas vencidas antes del vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor, y sólo podrá darse prioridad al bien hipotecado en el reembolso de conformidad con la ley.

Artículo 406

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transmisión en poder del acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

Artículo 208 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.