¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
La casa hipotecada puede ser hipotecada. Generalmente hay dos formas:
1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, el préstamo debe liquidarse anticipadamente. Después de liquidar el préstamo restante de la propiedad, se puede volver a hipotecar en otro banco. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede hipotecar directamente. Cada banco tiene diferentes requisitos para los préstamos para segunda vivienda. Comuníquese con la sucursal de su banco local para obtener más detalles.
2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser objeto de segunda hipoteca. Suelen existir ciertas condiciones para la segunda hipoteca de propiedades. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para la segunda hipoteca de vivienda personal debe ser una casa existente y la casa debe ser una residencia de alta calidad o una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor económico, normalmente es imposible solicitar un préstamo con éxito. En otras palabras, sólo las casas con una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un alto potencial de apreciación pueden solicitar una segunda hipoteca.
Además, el importe de la segunda hipoteca no será muy elevado. En términos generales, el monto del préstamo = la tasa hipotecaria del valor de la vivienda - el saldo del principal del préstamo original.
Esta respuesta fue proporcionada por Kangbo Financial. Kangbo Finance se centra en la interpretación de acontecimientos financieros candentes, la popularización del conocimiento financiero, la búsqueda del profesionalismo y el interés, la producción de contenido financiero que las personas puedan entender y la entrega de valor financiero de maneras vívidas y diversas. Espero que esta respuesta te sea útil.
¿Aún puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa que está hipotecada?
Como todos sabemos, al solicitar un préstamo para vivienda, los bancos u otras instituciones financieras tendrán ciertos requisitos para la vivienda que usted proporcione. Los requisitos de cada institución crediticia son diferentes. Entonces, ¿todavía puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa que ha sido hipotecada?
Antes que nada déjame decirte que una casa con un préstamo se puede utilizar como hipoteca. Pero no todos los prestamistas apoyan las hipotecas. Debido a que el solicitante solicitó una hipoteca, su deuda es relativamente alta. Si no puede tener una buena capacidad de pago, la institución crediticia no le concederá un préstamo.
Por supuesto, diferentes instituciones crediticias tienen diferentes requisitos para solicitar préstamos hipotecarios para casas. Por ejemplo, el Banco Agrícola de China exige que las casas sean residencias, villas, tiendas o edificios de oficinas locales y comunes, y que el índice de hipoteca sobre bienes raíces sea del 50%. El Banco Industrial estipula que la casa debe estar ubicada en el casco urbano local. Además de las residencias ordinarias, villas, tiendas o edificios de oficinas y fábricas, también se puede presentar una solicitud, pero la antigüedad de la casa no debe exceder los 15 años.
La refinanciación de hipotecas y prendas es uno de los pequeños negocios de préstamos a los que los bancos comerciales rurales conceden gran importancia. El responsable del banco afirmó que los bienes inmuebles son una garantía común para préstamos a pequeñas y microempresas y a hogares industriales y comerciales individuales, pero en realidad, muchos hogares industriales y comerciales individuales ya han hipotecado sus propiedades o las propias casas. están en proceso de pago de la hipoteca. Si desea obtener un préstamo, primero debe devolverlo. Los bancos comerciales rurales pueden resolver eficazmente los problemas de financiación mediante la refinanciación de hipotecas.
Si el prestatario no tiene grandes necesidades económicas y necesita dinero con urgencia, también puede solicitar un préstamo de crédito hipotecario. Los bancos habituales pueden prestar dinero el mismo día.
Ventajas comerciales:
1. Los préstamos de crédito están disponibles para préstamos hipotecarios inmobiliarios de más de 6 meses.
2. Objetivos del préstamo: trabajar y vivir localmente; , el inmueble está hipotecado Préstamos (incluidos préstamos operativos con reembolso de principal e intereses);
3. Monto del préstamo: 500 000-500 000;
4.
5. Materiales requeridos: certificado de identidad de segunda generación, contrato de hipoteca de vivienda;'
6. No se requiere cuenta bancaria, siempre que tenga un complemento de préstamo hipotecario, puede obtener un préstamo de crédito sin garantía de 45 veces el pago mensual;
7. mercado de valores, mercado de valores, futuros u otras inversiones de capital;
8. No contabiliza el importe de la segunda hipoteca. Hay propiedades inmobiliarias en todo el país.
A través de la introducción, creo que todos tienen una cierta comprensión de los problemas relacionados con la refinanciación de viviendas hipotecarias. Espero que la introducción pueda brindarles algo de ayuda.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. El solicitante primero debe determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de calificación del préstamo, pasar por los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.
Base jurídica
Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"
Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.
Artículo 29
Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deben firmar un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.
Artículo 30
El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Actualmente, existen muchas formas de conceder préstamos sociales. Para la gente corriente, pueden optar por préstamos de fondos de previsión, préstamos ordinarios, préstamos hipotecarios, etc. Puede que no estemos familiarizados con las hipotecas.
1. Casa hipotecaria
En primer lugar debes saber que una casa hipotecaria es un tipo de casa comercial cuya hipoteca anterior no ha sido saldada. La característica principal de una casa hipotecada es que los derechos de propiedad de la casa están hipotecados al propietario del banco y está prohibido vender la casa sin autorización. Otra característica de la vivienda hipotecaria es que los derechos de propiedad de la casa están hipotecados al propietario del banco para inversión o financiación. Cada vez más compradores de viviendas deben pagar las hipotecas por adelantado en las transacciones de viviendas de segunda mano. Las hipotecas se dividen principalmente en hipotecas legales e hipotecas legales. Una hipoteca legal transfiere una propiedad existente al deudor hipotecario como garantía de pago, mientras que en la industria es una hipoteca del futuro.
Dos. Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, es un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. Requiere que el prestatario proporcione una cierta cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso cuando el préstamo venza. Generalmente, la garantía es fácil de conservar, difícil de desgastar y fácil de vender. Por ejemplo, después de que expiren algunos préstamos para letras, acciones y bienes raíces, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a utilizar los ingresos de la subasta para subastar la garantía. El saldo del préstamo se devolverá al prestatario a medida que avance la subasta para reembolsar el préstamo. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para pagar el préstamo correspondiente, el prestatario aún debe pagarlo.
3. Cómo obtener un préstamo hipotecario para una casa hipotecaria se puede explicar muy bien siempre que comprenda la casa hipotecaria y el préstamo hipotecario. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario primero debe solicitar el certificado de propiedad correspondiente, que es uno de los certificados principales para viviendas hipotecarias, y luego presentar su certificado de propiedad, información de identidad y fotografías al banco correspondiente para su préstamo. Si el banco considera que estos materiales están completos y no hay problemas, puede firmar el contrato y registrarlo, y obtener las garantías correspondientes antes de prestar.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecaria recién adquirida?
La casa hipotecada que acabas de comprar se puede hipotecar y es un segundo préstamo. No todas las propiedades son elegibles para una segunda hipoteca. Las segundas hipotecas sobre propiedades suelen estar sujetas a determinadas condiciones. Generalmente existen dos métodos: 1. Préstamo bancario. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. 2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada. Artículo 9 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca sobre Bienes Inmuebles Urbanos" Si se constituyan más de dos hipotecas sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario las hipotecas que se han constituido. Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede hipotecar nuevamente, pero no puede exceder el saldo.