¿Cuál es el plazo de prescripción legal para la propiedad hipotecaria?

Según la normativa, el plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de dos años, a menos que la ley disponga lo contrario. "Esta disposición exige que el reclamo del acreedor por la deuda debe ejercerse dentro de los 2 años posteriores a la expiración del período de pago de la deuda estipulado en el contrato. De lo contrario, aunque los derechos del acreedor no hayan desaparecido, perderán el derecho a apelar ante el tribunal para proteger los derechos de sus acreedores.

Cuando se interrumpe o suspende el plazo de prescripción de la deuda del contrato principal, también se interrumpe o suspende correspondientemente el derecho a reclamar el derecho hipotecario, es decir, se recalcula el plazo de prescripción o ampliada Según el artículo 137 de los Principios Generales del Derecho Civil: "El Tribunal Popular limitará la responsabilidad por más de veinte años". "Los derechos que hayan sido infringidos no serán protegidos". el derecho a obtener la hipoteca se perderá permanentemente junto con la deuda del contrato principal durante el plazo de prescripción.

Base legal "Sobre la solicitud de la República Popular China" por el Tribunal Popular Supremo Artículo 12 de la Ley de Garantías "Interpretación de Cuestiones Varias" estipula claramente que el período de garantía pactado por las partes o requerido por el departamento de registro no vincula jurídicamente la existencia de garantías reales.

Cuál es el proceso de los préstamos hipotecarios.

1. En primer lugar, el solicitante del préstamo debe solicitar un préstamo hipotecario en el departamento de registro correspondiente del banco y presentar los documentos de respaldo pertinentes, como documento de identidad, certificado de residencia, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.

2. El departamento de tasación de vivienda correspondiente evaluará la casa para determinar el monto creíble del préstamo. En ese momento, el solicitante del préstamo deberá proporcionar el certificado de propiedad y el certificado de estado de activo correspondiente. Si el solicitante del préstamo hipotecario utiliza propiedad de otras personas como garantía, se requiere el documento de identidad del propietario, prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento para la hipoteca.

3. regulaciones y requisitos pertinentes, el banco firmará un contrato de hipoteca con el solicitante del préstamo y pasará por los procedimientos de registro de la hipoteca.

4. y el prestamista hipotecario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato hipotecario.

5 Por lo general, los préstamos hipotecarios el método de pago es: los préstamos de consumo personal generalmente se reembolsan en cuotas iguales al principal y. interés y el período del préstamo es de 15 años. Los préstamos comerciales personales se dividen en cuotas iguales de capital e intereses y períodos de préstamo de 1 año. Cuando el principal y los intereses del préstamo se liquidan dentro del período especificado, se inicia el procedimiento de cancelación de la cuenta del préstamo. se completará.

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