¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo sin garantía? ¡Te enseñaré a entenderlo desde cuatro puntos!

Comprar una casa es un gasto importante para una familia. Solicitar un préstamo es una forma común de ayudar a resolver el problema de la insuficiencia de fondos, y la mayoría de la gente opta por un préstamo. Entonces, ¿sabe cuál es la diferencia entre un préstamo sin garantía y un préstamo con garantía? La definición de préstamo sin garantía

Un préstamo sin garantía también se denomina préstamo sin garantía o préstamo de crédito. No se requiere garantía, solo prueba de identidad, prueba de ingresos, prueba de domicilio y otros materiales (los materiales de respaldo específicos dependerán del banco. El banco solicita un préstamo según la situación crediticia del individuo. La tasa de interés es generalmente). ligeramente más alto. Para los préstamos garantizados, los clientes pueden elegir el plazo del préstamo en función de sus circunstancias específicas y luego firmar un contrato con el banco, que está garantizado.

Definición de préstamo hipotecario

Un préstamo hipotecario es una forma que tiene un comprador de vivienda (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador de la vivienda utiliza la propiedad adquirida como garantía, firma un contrato de hipoteca con el banco y utiliza la no transferencia de propiedad como garantía para pagar el préstamo al banco a tiempo.

Este préstamo debe pagar intereses. Después de que el comprador de la casa (deudor hipotecario) pague el capital y los intereses al banco de acuerdo con el contrato, puede retirar la garantía: "Certificado de propiedad de la casa" y "Certificado de uso de la tierra". ". Esto significa que el comprador no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no cumple con el préstamo y no lo paga a tiempo, el banco puede tomar medidas de acuerdo con la ley.

¿Cuál es la diferencia entre préstamos no garantizados y préstamos garantizados?

1. Desde la perspectiva del umbral del préstamo, los préstamos no garantizados son definitivamente la mejor opción.

Porque los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios deben proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de la institución crediticia como garantía; los préstamos no garantizados no requieren que los prestatarios proporcionen garantía y pueden solicitarse con crédito personal.

?2. Desde la perspectiva del monto del préstamo, el préstamo hipotecario es la mejor opción.

Debido a la emisión de préstamos sin garantía, las instituciones crediticias deben asumir mayores riesgos. Para reducir los riesgos, el monto del préstamo otorgado a los prestatarios no es alto, mientras que los préstamos hipotecarios están garantizados por una garantía, las instituciones crediticias necesitan; El riesgo es pequeño, por lo que el monto del préstamo otorgado también es alto. Por ejemplo, para los préstamos hipotecarios inmobiliarios, el monto máximo puede alcanzar el 70% del valor de tasación de la propiedad.

3. Desde la perspectiva de las tasas de interés de los préstamos, los préstamos hipotecarios son la mejor opción.

De hecho, el nivel de los costos del préstamo tiene una gran relación con el nivel de los riesgos del préstamo. Es decir, si el riesgo asumido por la institución crediticia es pequeño, la tasa de interés del préstamo obtenida por el prestatario. será más bajo, por lo que las tasas de interés del préstamo hipotecario son más bajas que las de los préstamos sin garantía.

4. En términos de velocidad del préstamo, los préstamos sin garantía son mejores.

Dado que los préstamos hipotecarios requieren tasación, hipotecas y otros procedimientos, la velocidad de préstamo de las instituciones crediticias es muy lenta; los préstamos no garantizados no necesitan pasar por estos procedimientos siempre que el prestatario cumpla con los requisitos del préstamo y los complete. Los procedimientos, el préstamo se puede emitir tan pronto como el mismo día Préstamo disponible.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de marzo de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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