¿Cómo escribir los asientos contables para el recibo del alquiler de la fábrica?
Una empresa necesita alquilar un edificio de fábrica durante la producción y operación diarias. Al alquilar un edificio de fábrica, habrá un negocio económico de pagar o recibir alquiler cuando el contador reciba el alquiler del edificio de la fábrica. ¿Cómo escribir los asientos contables relevantes?
Asientos contables para el recibo del alquiler de la fábrica
1. Cuando las empresas de arrendamiento no inmobiliario reciben el alquiler
Préstamo: efectivo disponible/depósito bancario
Crédito: otros ingresos comerciales
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)
2. Al mismo tiempo, se proporciona depreciación para la fábrica
p>Débito: Otros costos comerciales
Crédito: Depreciación acumulada
Asientos contables de alquileres recibidos de bienes raíces de inversión
La fábrica comprada por la empresa es en alquiler La renta obtenida se incluye en los bienes inmuebles de inversión, y la medición posterior adopta el modelo de costo o modelo de medición del valor razonable.
1. Al comprar
Préstamo: inversión inmobiliaria
Préstamo: depósito bancario
2.
(1) Cuándo se proporciona la depreciación o amortización
Débito: otros costos comerciales
Crédito: depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión
( 2) Al realizar provisión por deterioro
Débito: pérdida por deterioro de activos
Crédito: provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión
3. >
(1) Cuando el valor razonable es mayor que el valor en libros
Débito: inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
Crédito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable valor
(2) Cuando el valor razonable es menor que el valor en libros
Débito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
Crédito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
¿Qué es la depreciación acumulada?
La depreciación acumulada se refiere al monto que debe amortizarse durante el período beneficioso de uso de un activo fijo. La cuenta de depreciación acumulada es una cuenta de ajuste de provisión de tipo activo. Tiene la estructura opuesta a la cuenta de activo general. La depreciación acumulada es un aumento registrado por el lado del crédito y una disminución registrada por el lado del débito. representa el monto total de la depreciación acumulada.
¿Qué es la inversión inmobiliaria?
Los bienes inmuebles de inversión se refieren a bienes inmuebles mantenidos para ganar alquiler o para obtener plusvalía. Los bienes inmuebles de inversión deben poder medirse y venderse por separado. Los bienes inmuebles de inversión incluyen principalmente: derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación, y edificios arrendados.