¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca?

Las tasas de interés actuales de los préstamos hipotecarios son las siguientes:

1. Tasa de interés de la primera vivienda de una hipoteca comercial. La tasa de interés actual de los préstamos comerciales para quienes compran por primera vez suele ser entre 1,1 y 1,2 veces la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período. Calculado con base en la tasa de interés de referencia actual del 4,90%, la tasa de interés más baja para una vivienda por primera vez es de aproximadamente el 5,39% y la tasa de interés más alta no supera el 5,88%. La mayoría de las tasas de interés de las hipotecas bancarias fluctúan dentro de este rango.

2. Tipos de interés de hipotecas comerciales para segundas viviendas. En la actualidad, la tasa de interés de las hipotecas para segundas viviendas suele ser 1,2 veces la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período, o incluso más. La tasa de interés hipotecaria específica también está relacionada con el banco prestamista específico y las calificaciones del prestatario. El tipo de interés ordinario del préstamo para una segunda vivienda es del 5,88%, el tipo de interés mínimo del préstamo para una segunda vivienda es del 5,39% y el tipo de interés máximo del préstamo no supera el 6,37%.

3. Tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión. La tasa de interés es del 2,75% para un período de préstamo inferior a 5 años (inclusive) y del 3,25% para un período de préstamo superior a 5 años.

4. Tipo de interés del préstamo para segunda vivienda del Fondo de Previsión. El tipo de interés de los préstamos para una segunda vivienda del fondo de previsión es 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Calculado sobre la base de los tipos de interés de referencia actuales del 2,75% y el 3,25%, el tipo de interés del préstamo a cinco años es del 3,025% y a más de cinco años es del 3,575%.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial para una casa?

Los tipos de interés anuales actuales para los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85% para préstamos dentro de medio año (incluido medio año), 4,85% para préstamos entre medio año y un año (incluido 1 año) , 4,85% para préstamos entre un año y tres años (incluidos tres años), y 4,85% para préstamos dentro de tres años (incluidos tres años), 5,25% para préstamos hasta cinco años (incluidos cinco años), 5,25% para préstamos a más de tres años. cinco años, y el 5,40% por el número de años. El monto de pago mensual y el interés total de una hipoteca a 20 y 30 años con el mismo método de pago de capital e intereses son los siguientes: Método de pago de capital e intereses igual a 20 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, el monto de pago mensual por 240 meses es 682,25 yuanes y el interés total es 63740,38 yuanes. El capital y los intereses totales son 163.740,38 yuanes, y el método de pago de capital e intereses iguales es de 3,0 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, el número de meses de pago es 360 meses, el pago mensual es 561,53 yuanes, el interés total pagado es 102.151,09 yuanes y el principal e intereses totales es 202.151,09 yuanes.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38%, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango. Diferentes bancos tienen diferentes ratios de flotación, y el mismo banco tiene diferentes ratios de flotación en diferentes regiones, por lo que el tipo de interés específico está sujeto al tipo de interés real estipulado por el banco.

Desde que el banco central recortó las tasas de interés en junio de 2015, la tasa de interés de referencia actual para el cierre de bancos es: la tasa de interés de los préstamos por un año o menos (incluido un año) es del 4,35% (de uno a cinco años); incluyendo cinco rondas de financiamiento local) La tasa de interés para cada año es del 4,75% para más de cinco años, la tasa de interés es del 4,90%. En 2018, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a la influencia de las políticas de restricción de compras y de restricción de préstamos, los bancos de distintas regiones aplican diferentes ajustes a las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Los últimos datos muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión durante el mismo período fue del 3,25%, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

"Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

Artículo 35 Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá llevar el caso de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales de Préstamo del Banco Popular de China" Responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato: