¿Cuál es la diferencia entre contabilizar la inversión inmobiliaria según el método del costo y el método del valor razonable?

Por definición, las empresas suelen utilizar un modelo de costos para medir las propiedades de inversión operativas. Sólo cuando exista evidencia concluyente de que el valor razonable de todas sus propiedades de inversión se puede obtener de manera continua y confiable, también podrán utilizar el modelo de valor razonable para medir las propiedades de inversión.

1. Medición inicial

Bajo el método del costo, la cuenta contable es “inversión inmobiliaria”. Según el modelo de medición del valor razonable, la empresa debe establecer dos cuentas detalladas de "costo" y "cambio en el valor razonable" en la cuenta "bienes raíces de inversión".

2. Medición posterior

La depreciación debe ser provisionada bajo el método del costo, y si hay indicios de deterioro, también se deben realizar provisiones por deterioro. Las pérdidas por deterioro de propiedades de inversión para las que se hayan constituido provisiones por deterioro no se revertirán en ejercicios contables posteriores.

Los asientos de depreciación son: Débito: Otros costos comerciales Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.

La partida por deterioro es: Débito: Pérdida por deterioro del activo Crédito: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión.

Si se utiliza el método del valor razonable para la medición posterior, se medirá al valor razonable en la fecha del balance sin provisión para depreciación o amortización. A la fecha del balance, el valor razonable de las propiedades de inversión es mayor que el saldo contable. Débito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable. Si es menor que esto, haga la entrada opuesta.

上篇: Beneficios de estudiar en el extranjero en el Instituto de Gestión de Singapur 下篇: ¿El producto del fotógrafo pertenece al Partido A o al Partido B? Los productos fotografiados por el fotógrafo pertenecen a la Parte B. Según información relevante, durante el proceso de fotografiar los productos, el fotógrafo es un proveedor de servicios que brinda servicios de fotografía a la Parte A. Por lo tanto, el fotógrafo pertenece a la Parte B. La Parte A actúa como el encomendador. La Parte B necesita pagar los honorarios de filmación a la Parte B y firmar un contrato o acuerdo relevante con la Parte B para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. En el contrato o acuerdo se deben acordar claramente la hora, la ubicación, las tarifas, los derechos de autor y otros asuntos para evitar disputas posteriores.