¿Se puede utilizar una tienda recién abierta para solicitar un préstamo?
Puedes solicitar un préstamo si tienes una licencia comercial, pero la situación que mencionas puede no ser aprobada rápidamente. Después de todo, los bancos tienen que revisar sus operaciones comerciales y las tiendas recién abiertas no tienen suficiente facturación para demostrar sus operaciones comerciales.
2. ¿Puedo obtener un préstamo comercial comprando el derecho a operar una tienda?
En primer lugar, es necesario explicar que los préstamos para tiendas son un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco.
Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe proporcionar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años. Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede presentar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
3. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda?
Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda o puedes utilizar un préstamo hipotecario. Materiales que deben prepararse: cédula de identidad del prestatario, registro del hogar, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de bienes importantes y contrato de compra de vivienda comercial. Procedimientos de préstamo bancario hipotecario: 1. Debe abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria comercial; 2. Complete el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco; El gerente comercial del banco o el abogado designado realiza una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada 4. Después de la aprobación del banco, notificar los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo; 5. Manejar el seguro, el registro de la hipoteca; notarización y otros trámites según corresponda; 6. CITIC Industrial Bank Transferir el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato; 7. Pagar el capital y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo; Puedes obtener préstamos para tiendas, pero sólo puedes comprar cinco pisos y tienes que pagar un pago inicial por cinco pisos. Sin embargo, sería bueno tener dinero para comprar una tienda de cinco pisos. En la industria inmobiliaria, hay un dicho que dice que una generación construye una tienda y tres generaciones se hacen ricas, lo que significa que puedes comprar una tienda ahora y luego tu nieto hará una fortuna con ella en el futuro. En primer lugar, hay que explicar que un préstamo para tiendas es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda. Al solicitar un préstamo en un banco tienda, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros documentos, así como otras condiciones requeridas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario haya enviado correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años. Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede presentar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
4. ¿Se pueden utilizar las tiendas para solicitar préstamos?
El derecho de uso de la tienda se puede prestar. El derecho de uso de una tienda es un derecho que puede utilizarse como hipoteca o prenda para solicitar un préstamo a un banco. El artículo 34 de la "Ley de Garantías" estipula: "Podrán hipotecarse los siguientes bienes: (1) las casas y demás objetos fijos en el terreno de propiedad del deudor hipotecario; (2) las maquinarias, herramientas de transporte y demás bienes de propiedad del deudor hipotecario; ( 3) Hipotecar derechos de uso de terrenos de propiedad del Estado, casas y otros objetos fijos por considerar que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley; (4) maquinaria, vehículos y demás bienes de propiedad del Estado de los que el deudor tenga derecho; derecho a disponer de conformidad con la ley; (5) la hipoteca es contratada por el deudor hipotecario de conformidad con la ley y la hipoteca es aprobada por el contratante Los derechos de uso de tierras de cerros, acequias, cerros y playas (6; ) Los demás bienes que pueden hipotecarse conforme a la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los bienes enumerados en el párrafo anterior. "Los bienes que pueden hipotecarse conforme a la Ley de Garantías son principalmente inmuebles. Si bien el segundo artículo estipula que se pueden hipotecar "otros bienes", no queda claro el alcance de los bienes muebles que pueden hipotecarse. Según la "Ley de Propiedad", la hipoteca sobre un inmueble debe cumplir dos condiciones: en primer lugar, que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer del bien hipotecado; en segundo lugar, que el bien hipotecado esté previsto en este artículo. Las propiedades hipotecarias estipuladas en la Ley de Propiedad incluyen: 1. Edificios y otros anexos terrestres. Los edificios incluyen casas, gimnasios y más.
Otros bienes inmuebles adjuntos se refieren a bienes inmuebles distintos de las casas adjuntas al terreno, incluidos puentes, túneles, presas, carreteras y otras estructuras, así como árboles, cultivos, etc. 2. Derecho de uso de suelo edificable. El derecho a utilizar terrenos para la construcción es el derecho de los sujetos de derecho a ocupar, utilizar y beneficiarse de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley. 3. Derechos de gestión de contratos de tierras, como terrenos baldíos, obtenidos mediante licitación, subasta, negociación pública, etc. Independientemente de si el contratista es miembro de la organización económica colectiva o una unidad o individuo ajeno a la organización económica colectiva, los derechos de gestión de terrenos baldíos contratados pueden hipotecarse de conformidad con la ley. 4. Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados. El equipo de producción incluye: diversas máquinas herramienta, computadoras, equipos para experimentos químicos, equipos de instrumentación, equipos de comunicaciones, puertos marítimos, muelles, estaciones de maquinaria de carga y descarga, tractores, cosechadoras, trilladoras y otra maquinaria agrícola.