¿Se puede hipotecar una casa hipotecaria?

En base a la normativa vigente de diversos bancos, muchos bancos no aceptan el negocio de segunda hipoteca para particulares. Por lo tanto, sólo después de que el préstamo haya sido liquidado en su totalidad, el prestatario puede solicitar un préstamo hipotecario.

Principalmente, los bancos están obligados a solicitar préstamos hipotecarios en función de unas condiciones. Una vez cumplidas las condiciones, se pueden solicitar préstamos hipotecarios:

1. Prueba de que el prestatario es propietario de la casa. . El certificado de bienes raíces no se puede utilizar como hipoteca en un banco, ni se puede utilizar como hipoteca en una compañía de préstamos local o en una oficina de administración de vivienda. Debe estar en manos del prestatario antes de que se pueda solicitar el préstamo.

2. La vivienda actualmente tiene un límite de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, el monto del préstamo hipotecario de una casa debe alcanzar entre el 60 y el 70 por ciento del valor total de la casa. Si es demasiado bajo, como el 30 o el 40 por ciento, no podrá obtener un préstamo con éxito.

3. Además de cumplir las condiciones anteriores, el prestatario también debe tener condiciones básicas para un préstamo, ingresos estables y buen crédito. Los ingresos deben ser estables durante más de seis meses y ser superiores a 2 o 3 veces el monto total del reembolso. El monto específico mayor depende de las regulaciones de la institución crediticia. El número de créditos vencidos generalmente no supera el triple.

¿Qué tipos de inmuebles no pueden utilizarse para préstamos hipotecarios?

1. Los inmuebles con préstamos pendientes deben hipotecarse para préstamos de consumo sin ningún tipo de hipoteca o préstamo. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no permitirá que el prestatario hipoteque la propiedad. Como dos bancos no pueden poseer otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo, los prestatarios no pueden utilizar el consumo hipotecario para solicitar préstamos a los bancos.

2. Hay dos situaciones en las que algunas casas públicas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo. Una es que las casas públicas compradas no pueden proporcionar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si existe. contrato de compra original en el contrato de compra de vivienda, la unidad tiene el derecho de preferencia y el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar préstamos hipotecarios al consumo para esta propiedad y la otra es la vivienda propiedad del gobierno central que no puede proporcionar; el certificado de cotización de viviendas de propiedad del gobierno central entre las viviendas públicas compradas, porque dicha propiedad si no se puede comercializar, no puede operar el negocio.

3. La vivienda asequible reubicada por menos de cinco años es una de las viviendas asequibles del gobierno y generalmente se administra como vivienda asequible, o su propiedad se clasifica como vivienda asequible. Según las políticas nacionales, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse y tampoco es posible solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

4. Casas con pequeños derechos de propiedad que no han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria Para casas con pequeños derechos de propiedad, si los residentes no obtienen el certificado de propiedad inmobiliaria, solo tienen derecho a utilizar la propiedad. pero no la propiedad. No han obtenido el certificado de propiedad de esta propiedad. Por lo tanto, este tipo de propiedad no puede comercializarse en el mercado, no puede ser hipotecada por el Comité de Construcción e incluso es imposible solicitar préstamos hipotecarios para el consumo.