Revelados los diez detalles principales de los préstamos de fondos de previsión. ¿Puedo utilizar una plaza de aparcamiento?
1. Retirar el fondo de previsión
No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo.
Si retiras el importe almacenado en el fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión sea cero, el importe de tu préstamo también será cero. Esto significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.
2. Préstamo para parejas
Si un préstamo en la cuenta no ha sido reembolsado, no se permiten más préstamos.
Si una pareja solicita un préstamo para comprar una casa, ya sea un préstamo del fondo de previsión antes o después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges lo haya solicitado, se registrará en el centro del fondo de previsión. sistema. Ni el marido ni la mujer pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa antes de liquidar el último préstamo.
Tercera y segunda vivienda
Los préstamos del Fondo de Previsión sólo se pueden volver a utilizar si se reembolsa el préstamo de vivienda anterior. Bajo la política de "reconocer el préstamo pero no la casa", el pago del préstamo no se considera una segunda vivienda y se sigue tratando como una primera vivienda.
En cuarto lugar, reembolsar el préstamo anticipadamente.
No reembolsar el préstamo anticipadamente durante el primer año.
Muchos bancos estipulan que el reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión debe realizarse un año después del reembolso, y que el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
Verbo (abreviatura de verbo) dificultad para pagar el préstamo
Si la capacidad de pago disminuye, puedes solicitar una extensión del plazo del préstamo.
Cuando tengas dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Puede solicitar al banco prestamista una extensión del plazo del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, la situación es cierta y el principal y los intereses del préstamo no deben reembolsarse atrasados. El banco aceptará su solicitud para ampliar el plazo del préstamo.
Obligación de notificar con verbos intransitivos
No olvides informar de tus obligaciones de alquiler tras contratar un préstamo.
Cuando se alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
7. Cancelar la hipoteca
No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.
Después de pagar todo el capital y los intereses del préstamo, debe llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
8. Consérvalos
No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré.
Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener seguros su contrato y su pagaré.
9. Compra de plaza de garaje
Si compras una plaza de garaje o garaje en la misma comunidad donde has comprado una casa, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y retirar el fondo de previsión para vivienda, pero el monto del préstamo y el monto del retiro no se incluirán en el cálculo. El monto del préstamo y el monto del retiro de la casa comprada.
1. Asegúrate de consultar con antelación.
Para préstamos de fondos de previsión en otros lugares, la consulta previa es un paso esencial. La política sobre préstamos de fondos de previsión en otros lugares no existe desde hace mucho tiempo, por lo que es posible que no pueda solicitar préstamos de fondos de previsión en otros lugares, así que asegúrese de consultar con anticipación.
2. Comprenda las políticas relevantes
También debe comprender las políticas relevantes para los préstamos de fondos de previsión en otros lugares; de lo contrario, puede encontrar muchos obstáculos en el proceso de solicitud debido a la falta de información. conocimientos necesarios, lo cual es muy difícil. Es posible caer en una trampa.
3. Preste atención a la seguridad de los fondos
Por lo general, cuando se solicita un préstamo de fondo de previsión en otro lugar, el lugar de residencia es diferente al lugar donde se desea. comprar una casa, lo que puede provocar retrasos en la comunicación de información. En este momento, debes prestar especial atención a la seguridad de tus fondos. Al realizar el pago de la casa, asegúrese de verificar la identidad y la información de la otra parte.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de abril de 2016. Consulte la política de compra actual).
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