¿Deberíamos financiar bienes raíces o continuar financiando proyectos? ¿Cuál es más prometedor?
La financiación inmobiliaria en un sentido amplio se refiere a una serie de actividades financieras como la captación de fondos, la financiación y servicios relacionados a través de la circulación de divisas y canales de crédito en el proceso de desarrollo, circulación y consumo inmobiliario, incluida la obtención y aplicación de fondos y liquidación. La financiación inmobiliaria en sentido estricto es la suma de la financiación directa e indirecta de empresas y proyectos inmobiliarios, incluidos el crédito inmobiliario y la financiación del mercado de capitales.
Debido a la naturaleza intensiva en capital de la financiación inmobiliaria, pocas empresas tienen la capacidad de utilizar financiación directa. Los métodos de financiación adecuados para las empresas inmobiliarias de mi país incluyen financiación de capital, financiación de adquisiciones y financiación financiera. En la actualidad, muchas empresas inmobiliarias también han comenzado a establecer instituciones o departamentos financieros especializados y contratar altos directivos, como gerentes financieros o directores financieros. La mayoría de sus trabajos consisten en negociar proyectos, financiar y firmar contratos con "empresas, instituciones o empresas ricas". individuos."
La contabilidad de proyectos se basa en los requisitos organizativos del departamento de proyectos de la empresa. Para proyectos con un costo de construcción de más de 5 millones de yuanes, generalmente se debe establecer un departamento de finanzas, y el personal de contabilidad asignado a cada departamento de proyecto será administrado por el departamento de finanzas de la empresa. Una vez completado el proyecto, el departamento de finanzas de la empresa puede movilizar al personal de contabilidad asignado de acuerdo con la situación real. Ser capaz de tener contacto detallado con el proceso financiero general del proyecto y acumular experiencia financiera.