Tabla de presupuesto para la renovación del antiguo edificio de oficinas

Los gastos posteriores tales como renovación y transformación de activos fijos que cumplan con las condiciones de reconocimiento previstas en el artículo 4 de estas Normas se incluirán en el costo del activo fijo, deduciéndose el valor en libros de la parte reemplazada; que no cumplan las condiciones de reconocimiento previstas en el artículo 4 de estas Normas, deberán incluirse en el resultado del periodo cuando se produzca. "De acuerdo con las regulaciones anteriores, los gastos de renovación (reconstrucción, ampliación) de casas antiguas deben capitalizarse para aumentar el valor contable de los bienes inmuebles, y los costos de mantenimiento de las casas antiguas deben incluirse en los gastos corrientes cuando se incurran.

2. "Nacional El Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones aclaratorias adicionales relativas a la recaudación del impuesto sobre la propiedad sobre equipos auxiliares e instalaciones de apoyo de las viviendas (Guo Shui Fa [2005] No. 173) estipula: “1. En orden para mantener y aumentar las funciones de uso de la casa o para hacer que la casa cumpla con los requisitos de diseño, todos incompatibles Equipos auxiliares e instalaciones de apoyo de libre movimiento, como suministro y drenaje de agua, calefacción, protección contra incendios, aire acondicionado central, electricidad, edificios inteligentes equipos, etc.

2. Para la reposición de equipos auxiliares e instalaciones auxiliares de una vivienda, cuando su valor esté incluido en el valor original del inmueble, podrá deducirse el valor de los equipos e instalaciones auxiliares originales; Los equipos y las instalaciones de apoyo se dañan fácilmente y requieren reemplazo frecuente. Las piezas de repuesto reemplazadas no se incluirán en el valor original de la propiedad después de la actualización. "3. El "Aviso de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Jilin sobre la clarificación de las políticas relacionadas con el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra" (Jidi Shuifa [2006] Nº 42) estipula: "Según el sistema contable actual, las inversiones en decoración y renovación repetidas de Las casas antiguas se incluyen en el activo fijo. Incrementan el valor original del inmueble sin cobrar impuesto predial. “Por lo tanto, los gastos de renovación (reconstrucción, ampliación) de casas antiguas suelen tener como objetivo mejorar la función de uso de la casa, y el equipo auxiliar añadido y las instalaciones de apoyo deben incluirse en el valor original de la propiedad y el reemplazo del equipo auxiliar; las instalaciones de apoyo deben basarse en la adición de nuevas y la reducción de las antiguas. El método se incluye en el valor original de la propiedad. Las piezas de repuesto del equipo auxiliar y las instalaciones de apoyo que se dañan fácilmente y necesitan ser reemplazadas con frecuencia se incluyen en el valor. gastos corrientes como costos de mantenimiento al momento de reparación y reemplazo, y no están incluidos en el valor original de la propiedad.

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