¿Dónde se coloca el certificado de propiedad hipotecada?

Los certificados inmobiliarios suelen depositarse en los bancos. Comprar una casa con hipoteca equivale a contratar una hipoteca sobre tu casa en el banco. Cuando no puede pagar el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a dar prioridad a la propiedad. Si el prestatario liquida el préstamo pagándolo por adelantado, deberá pasar por los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca después de que se liquide el préstamo. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede obtener una vez completados los procedimientos. Normalmente, se necesitan entre 15 y 20 días hábiles para recibirlo. Sin embargo, es más complicado pagar el préstamo por adelantado y recuperar el certificado inmobiliario, y generalmente requiere un banco para obtenerlo. Una vez reembolsado el préstamo, el banco también devolverá los materiales pertinentes. Si el prestatario liquida el préstamo normalmente, el propio prestatario obtendrá el certificado de propiedad.

Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, el deudor no paga la deuda a su vencimiento o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1 ) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) No prohibido por leyes y reglamentos administrativos de otra propiedad. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

El artículo 400 del "Código Civil de la República Popular China" establece la hipoteca, y las partes celebrarán el contrato de hipoteca por escrito.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) El tipo y monto del crédito garantizado;

(2) El plazo para el deudor para cumplir con su deuda;

(3) Nombre y cantidad de la garantía;

(4) Alcance de la garantía.

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