¿Existe un período de gracia para Yidai y Kuaidai?
Datos ampliados:
El periodo de carencia es el aplazamiento del pago de la deuda. Cuando el préstamo se utiliza para un proyecto, la fuente de reembolso se basa en los ingresos obtenidos después de que el proyecto se pone en producción. En este caso, no existe una fuente de reembolso durante el período de construcción del proyecto o incluso en las primeras etapas de producción. , y es necesario acordar un plazo de amortización diferida. En un proyecto que utiliza inversión extranjera, las divisas prestadas deben reembolsarse mediante la exportación del producto, por lo que aún pasará mucho tiempo antes de que el producto gane divisas después de que el proyecto se ponga en producción, lo cual es crucial para determinar la duración del período de gracia. Aunque la deuda no puede pagar el capital primero durante el período de gracia, según la práctica internacional, el interés (el monto retirado) bajo el proyecto de préstamo se paga al prestamista cada seis meses después del préstamo, lo que significa que el período de gracia solo se aplica a el capital aplazado. Los intereses se pagan semestralmente durante el período de gracia, lo que requiere que el prestatario encuentre otra fuente de financiación en divisas. Un método consiste en principalizar los intereses y sumar los intereses pagados cada seis meses al monto total del préstamo, es decir, aumentar el monto total del préstamo.
El método de amortización del período de carencia es un método de amortización derivado del método de amortización del capital medio. Es decir, dentro del período de amortización (mes/trimestre/año) estipulado en el contrato de préstamo (excepto la última cuota), si el prestatario reembolsa el importe de cada cuota dentro del período de gracia, se considerará como amortización normal. y no se cobrará ninguna penalización durante el período de gracia. Si el pago excede el período de gracia, se cobrarán intereses de penalización en función del número real de días de incumplimiento (incluido el número de días del período de gracia).
Personas aplicables: este método se utiliza principalmente para resolver el problema de atrasos temporales no maliciosos causados por viajes de negocios temporales de algunos clientes o circunstancias especiales. Normalmente, los bancos ofrecerán este tipo de paquetes de apoyo a sus clientes de alta calidad.
Período de gracia del préstamo
Después de que se emite un préstamo hipotecario durante el período de gracia, el prestatario solo debe pagar intereses todos los meses dentro del período estipulado en el contrato, y no reembolsará el capital del préstamo temporalmente. Una vez finalizado el período de gracia, el préstamo se reembolsará con principal e intereses en forma de capital promedio o cantidades iguales de principal e intereses estipuladas en el contrato. El periodo de carencia es de 1 año (12 emisiones), 2 años (24 emisiones) y 3 años (36 emisiones).
Por ejemplo, el comprador solicita un préstamo de 500.000 yuanes y 65.438+00 años. Si el período de gracia es 65.438+0 años, el plazo del préstamo será 65.438+065.438+0 años (65.438+00). años+65.438+0 años), la fecha de desembolso del préstamo es 65.438+065.438 años en 2006. Durante este período, el prestatario sólo paga intereses y no reembolsa el principal. Después de 12 años, el prestatario comienza a pagar el capital y los intereses, y el pago mensual aumenta significativamente. Este método de pago puede reducir en gran medida la presión del pago anticipado y es especialmente adecuado para compradores de vivienda que han agotado sus ahorros al comprar una casa, pero carecen de la capacidad financiera para decoración, bodas, etc., y tienen mejores perspectivas de ingresos en el futuro. .