¿Debe conservarse el certificado de propiedad hipotecaria en el banco?

Generalmente, los préstamos hipotecarios no requieren hipoteca bancaria del título de propiedad. Un registro de la hipoteca permanece en los archivos de la propiedad hasta que se paga el préstamo. El prestatario no puede vender la casa sin el consentimiento del banco prestamista, por lo que el banco no necesita pignorar el certificado de propiedad. Sin embargo, algunos bancos también requerirán prueba de la propiedad hipotecada. Consulte las regulaciones vigentes del banco prestamista.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

1. Acude al banco para conocer la situación relevante y traer toda la información para realizar la solicitud. Al mismo tiempo, todos deben prestar atención a algunos procedimientos para préstamos personales para vivienda; luego aceptaremos la revisión del banco y determinaremos el monto del préstamo.

2. Toda persona deberá poseer original y copia del documento de identidad de su cónyuge, registro de domicilio, certificado de matrimonio o certificado de soltería. En segundo lugar, todos deben tener el contrato de compra de vivienda original y todos deben tener un original y una copia del recibo de pago anticipado del precio de la vivienda. Todas estas son cosas necesarias.

3. También debe preparar sus propios materiales de certificación de ingresos familiares y certificaciones de activos relevantes, incluidas declaraciones de salario, declaraciones de impuestos sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. Además, algunos documentos deben procesarse de acuerdo con las regulaciones específicas de su región.

4. El procedimiento que debe informar al banco es la cuenta de pago número 1 del desarrollador. Estos son todos los procedimientos que deben informarse al banco. Al solicitar un préstamo hipotecario, debe solicitarlo en función de sus circunstancias específicas. Existen varias opciones de pago para un préstamo hipotecario. Se pueden negociar asuntos específicos con el banco en función de sus ingresos y situación familiar.

5. La tasa de interés hipotecaria actual ronda el 5,9 y es probable que aumente después de marzo de 2018. El Banco Popular de China aún no ha dicho cifras específicas, pero ahora acepta que las tasas de interés hipotecarias aumentarán. A la hora de contratar una hipoteca debemos incluir una cláusula en el contrato. Es decir, cuando tengamos fondos suficientes, podremos amortizar el préstamo por adelantado.

¿Cuáles son las condiciones básicas para un préstamo?

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. tiempo

3. Utilizar bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

4. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda, el precio de la casa adquirida básicamente coincide con el valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

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