¿Necesito hipotecar el título de propiedad con un banco para comprar una casa con un préstamo hipotecario?
Al solicitar un préstamo hipotecario, primero debe acudir al centro comercial de bienes raíces local para completar el certificado de otros derechos. El banco sólo puede emitir préstamos con el certificado de otros derechos.
Otros certificados de derechos registran información como la cantidad de dinero que el cabeza de familia, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario piden prestado al banco, la dirección de la propiedad, el período de la hipoteca, etc., y se registran en el sistema informático del centro de transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, incluso si el certificado de propiedad inmobiliaria se entrega al jefe de familia, el jefe de familia no puede comprarlo ni venderlo a voluntad. El préstamo bancario debe liquidarse antes de la reventa.
Datos ampliados
Trámites para la solicitud de préstamos hipotecarios
Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas soliciten hipotecas inmobiliarias son los siguientes:
(1) Quiere obtener Los compradores de servicios de préstamos hipotecarios inmobiliarios deben prestar atención a este aspecto al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
(2) Después de que el comprador de la vivienda que solicita un préstamo hipotecario confirme que la propiedad seleccionada está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre préstamos hipotecarios. apoyo a los compradores de viviendas y preparación de documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.
(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o un libro de compromiso de préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
(4) Una vez firmado el contrato de compraventa y obtenido el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto. plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.
(5) Para el registro de hipotecas, los compradores de seguros, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro y presentación de hipotecas con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada.
Referencia: Enciclopedia Baidu: Préstamos Hipotecarios