Cómo traspasar la casa hipotecada a hijos menores
1. Estar en posesión del documento de identidad del propietario, del certificado de propiedad inmobiliaria, del documento de identidad del tutor del menor y del certificado de tutela. Las cédulas de identidad de los menores deberán registrarse en el primer piso de la Sala de Solicitud de Certificados del Centro Municipal de Gestión de Vivienda.
2. Luego el personal del Centro Municipal de Gestión de Vivienda se desplazará al domicilio del propietario para medir la vivienda. Las fotocopias y los materiales anteriores deberán presentarse en la Sala de Certificación del Centro de Gestión de Vivienda Municipal para tramitar los trámites de traslado.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 61 Cuando los derechos de uso del suelo se obtengan mediante transferencia o asignación, los derechos de uso del suelo deberán presentarse al gobierno popular local a nivel de condado o superior. Solicitar el registro en el departamento de gestión de tierras. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.