Calculadora de hipotecas para viviendas nuevas
Cómo utilizar la Calculadora de hipotecas:
1. Busque "Calculadora de préstamos hipotecarios" en Baidu y aparecerá una calculadora en la página.
2. Dos métodos de cálculo, puede elegir calcular en función del monto del préstamo o en función del área. Calculémoslo primero en función del monto del préstamo.
3. Ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo, y haga clic en "Calcular".
4. El monto de su pago ahora aparece a continuación.
5. Luego, lo volvemos a calcular por área, y lo volvemos a probar. Jaja, ingresa el "precio unitario por metro cuadrado" y el "área" y haz clic en "Calcular".
6. Ahora el resultado que deseas aparece debajo. Compáralo con los resultados anteriores para ver si son correctos.
7. Si le preocupan los cálculos inexactos, también puede hacer clic en "Restablecer" para volver a ingresar los valores para el cálculo.
Fórmula de cálculo del reembolso de la hipoteca:
1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales: Principio de cálculo: el banco primero recibe los intereses sobre el capital restante y luego los cobra del pago mensual. al principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
2. Fórmula de cálculo del fondo promedio: amortización mensual = capital e intereses mensuales, capital mensual = capital/número de meses de amortización.
Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) x tipo de interés mensual. Principio de cálculo: el monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
Método de hipoteca:
El nombre completo del préstamo confiado para vivienda personal es préstamo confiado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal confiado por el centro de administración del fondo de vivienda a bancos comerciales con fondos de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.
Calculadora de tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda
Inicie sesión en el sitio web oficial del Banco de China (), haga clic en los datos financieros en el lado derecho de la página de inicio - depósito/préstamo tasas de interés, y seleccionar la tabla de tasas de interés del préstamo según la moneda a consultar. Las tasas de interés variarán para varios productos crediticios. Comuníquese con la sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.
Siga la cuenta oficial de WeChat del "Banco de China WeBank" y seleccione "Sala de funciones de préstamos pequeños-Herramientas financieras y consulta de información" en el menú a continuación, que tiene una función de calculadora de préstamos.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cuál es la fórmula de la calculadora de hipotecas?
Método de pago de capital e intereses igual (método de promedio mensual): el monto total de capital e intereses pagados cada mes es el mismo. En términos generales, se requieren más intereses, lo cual es adecuado para clientes que tienen ciertos ahorros y no planean pagar anticipadamente. Su fórmula de cálculo: A[I(1i)n]/[(1i)n-1]A: Principal del préstamo I; : Tasa de interés mensual del préstamo n: Fórmula de pagos mensuales del préstamo y otros pagos del principal (método decreciente): Pago mensual = x (monto total del préstamo - NX) tasa de interés mensual.
Estoy comprando una casa nueva ahora y el primer préstamo hipotecario es de 240.000. ¿Cuánto será el pago mensual en 20 años? ¿Qué año es el 15? ¿Qué año es el 10?
Si solicita un préstamo de China Merchants Bank, el pago mensual específico y el interés dependerán de la tasa de interés de ejecución del préstamo y del método de pago. Puede realizar un cálculo de prueba de su pago mensual a través del sitio web oficial de China Merchants Bank o de la banca móvil. Los resultados del cálculo de prueba son solo como referencia.
Banca móvil: inicie sesión en la banca móvil, haga clic en My-All-Assistant-Calculadora financiera-Calculadora de préstamos;
Página de inicio de China Merchants Bank: Herramientas financieras centrales-Calculadora de préstamos personales.
Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual, el plazo del préstamo, el método de pago y otra información, e intente calcular el monto y el interés mensual del préstamo.