¿Cuáles son las diferencias entre pagos hipotecarios, pagos a plazos y préstamos hipotecarios?
Las principales diferencias entre ambos son:
1. La diferencia entre pago a plazos y pago de hipoteca es: el plazo de pago a plazos generalmente no supera 1 año, y la presentación de la misma. objeto de modificación para el pago a plazos Es un desarrollador y no paga intereses; y el período de la hipoteca no solo es largo, sino que el objeto de pago es el banco y se deben pagar intereses;
2. un préstamo hipotecario se refiere a la compra de una casa por parte del comprador. El edificio se utiliza como garantía para obtener un préstamo del banco. El comprador paga al banco en cuotas de acuerdo con el método de pago y el período especificado en el contrato de hipoteca. cobra intereses a una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la vivienda.
3. El pago a plazos se utiliza principalmente en transacciones de productos con ciclos de producción largos y costos elevados. Como la exportación de equipos completos, vehículos de gran escala, maquinaria y equipos pesados y otros productos. La mayor parte del pago restante se pagará en cuotas después de que parte o la totalidad del producto se produzca, envíe o al momento de su llegada, instalación, puesta en servicio, inversión y vencimiento del período de garantía de calidad.
A plazos, usted debe dinero al desarrollador, generalmente por un período corto de tiempo, que va desde unos pocos meses hasta algunos años (normalmente hasta dos años), y no se le cobrarán intereses ni honorarios de manipulación. La presión de pago es enorme. Por ejemplo, si paga 200.000 yuanes en cuotas ocho veces durante dos años, le costará 25.000 yuanes cada tres meses.
Préstamos. Eso significa que pides prestado dinero al banco para entregárselo al promotor. El acreedor es el banco. El plazo del préstamo suele ser superior a 1 a 30 años y se debe pagar una determinada cantidad de intereses. La presión de pago es relativamente pequeña. Por ejemplo, obtienes un préstamo de 200.000 a 20 años. El pago mensual es de unos 1.200 yuanes.
La situación específica debe determinarse según su propia fortaleza económica. Si no desea pagar los intereses del préstamo pero tiene suficiente dinero para pagarlo en el corto plazo, puede utilizar las cuotas. Si no tienes suficiente dinero, sólo puedes considerar pedir un préstamo. (Mengmeng 890505)
La hipoteca se gestiona a través del banco. Después de pagar un determinado pago inicial, solicita un préstamo al banco. El banco presta dinero al promotor y el comprador devuelve el préstamo. No es necesario decir más sobre este método.
Uno es un plan de pago a plazos proporcionado por los desarrolladores a clientes con cierta solidez financiera que temporalmente no pueden recaudar fondos en un corto período de tiempo. El período de pago a plazos generalmente es de 1 año y el período más largo no. exceder los 2 años. Uno es el viejo modelo, que consiste en pedir dinero prestado a los bancos.